Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник поехал в СФР, ему там сказали, что их не устраивает такая квартира
Добрый день,уважаемые юристы. Помогите, куда обратиться, пожаловаться. Я уже год пытаюсь приобрести жилье за материнский капитал. Но в администрации все не устраивает. То в БТИ отправляют,то деньги вымогают. Сейчас подвернулась квартира на земле, без земельного участка. Газ, свет есть. Вода в 2х метрах от квартиры, нужно просто врезаться. Ну и естественно ремонт под свой вкус+установить ванную и туалет. Собственник поехал в СФР,ему там сказали, что их не устраивает такая квартира. Хотя заключения о профпригодности жилья на квартиру не нужно. Помогите, что мне делать, куда обратиться..
Рекомендуется обратиться в прокуратуру с жалобой на действия администрации и Службы финансового мониторинга. Описывая подробно обстоятельства, приложите копии всех документов и обращений, подтверждающих необоснованные требования и задержку процесса покупки жилья. Дополнительно можно подать жалобу в региональное управление Росреестра и местное отделение Пенсионного фонда РФ, так как они регулируют порядок использования материнского капитала.
Для решения вашей ситуации рекомендую следующие шаги:
Проверьте соответствие жилья требованиям СФР
Квартира должна быть жилым помещением с подключенными коммуникациями (вода, свет, газ). Если для подключения воды требуется врезка, это может стать основанием для отказа, так как СФР требует готовности жилья к проживанию. Убедитесь, что объект не числится аварийным и оформлен как жилой.
Соберите полный пакет документов
Включите в него:
Выписку из ЕГРН;
Договор купли-продажи с указанием отдельной стоимости жилья (без земельного участка);
Технический паспорт из БТИ;
Справку об отсутствии долгов по коммуналке;
Обязательство о выделении долей всем членам семьи (нотариально заверенное). kommersant.ru
Подайте жалобу на действия администрации
Если сотрудники требуют взятку или затягивают процесс, обращайтесь:
В прокуратуру вашего региона с заявлением о вымогательстве;
В Управление СФР по субъекту РФ для проверки законности отказов.
Обжалуйте отказ СФР
Запросите письменный отказ с указанием причин. Если основания необоснованны (например, требование заключения о пригодности для квартиры, которое не требуется по закону), подайте:
Претензию в вышестоящее отделение СФР;
Исковое заявление в суд (если СФР нарушает ваши права).
Обратитесь к ко мне
Специалист поможет составить жалобы, проверить документы на квартиру и сопроводить сделку. Бесплатную консультацию можно получить через госпрограммы поддержки или НКО, например, в Российском детском фонде.
Важно: Если СФР настаивает на заключении о пригодности жилья (для квартир это редкость), уточните в местной администрации порядок его получения. Возможно, потребуется акт обследования коммуникаций.