Доброго времени суток
У нас есть дом в собственности
Был приобретен более 20 лет назад
Дом находится на НЕ приватизированным земельном участке.
Заказали межевание
Нам отказывают в установлении границ земельного участка
То есть не можем приобрести землю в собственность.
На землю никаких документов нет
Подавали заявление в росимущество ещё в 2023 году
Здравствуйте, Александра!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
В соответствии со 7.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
В случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
То есть это не право, а Ваша обязанность в оформлении земельного участка.
Поэтому отказ в межевании земельного участка в данном случае не законен.
Земельный участок может предоставлен Вам в собственность бесплатно (пп. 4, 5 ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1, п. 4 ст. 3, п. п. 1, 2, 14, 15, 16 ст. 3.8 Закона N 137-ФЗ) по следующему основанию:
до 01.03.2031 г. если жилой дом, возведенный до 14.05.1998, находящийся в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует (земельный участок под таким жилым домом может быть также предоставлен наследнику указанного гражданина).
Если земельный участок ограничен в обороте, он может предоставлен Вам в аренду.
С уважением к Вам
