если в ФЗ 119 нет уточнения о минимальном размере участка возможного к выдаче, следует ли руководствоваться ЗК РФ или можно наплевать на все положения ЗК которые регламентируют минимальный размер участка, так же как и на пзз наплевать и все остальные законы и нормативы?
Здравствуйте, Анастасия!
Нельзя игнорировать положения ЗК РФ, ПЗЗ и других нормативных актов, регулирующих земельные отношения. Отсутствие прямого указания на минимальный размер в одном законе не означает возможность пренебрегать требованиями других законодательных актов. Размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации объектов недвижимости, должен быть обоснован, соразмерен объектам и соответствовать установленным градостроительным регламентам и иным нормам.
Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Нет.
если образование земельного участка нарушает какие-либо другие требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (например, приводит к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости, нарушает границы населенных пунктов или территориальных зон, или делает невозможным использование расположенных на нем объектов недвижимости), но при этом соблюдены требования к предельным размерам, то такое нарушение будет считаться существенным и может послужить основанием для отказа в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование. Если же образование участка нарушает только требования к предельным размерам, но не нарушает требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, то это нарушение может быть проигнорировано в рамках данной конкретной формулировки.