8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как признать непригодной для проживания часть дома, занимаемую по договору соцнайма?

Дом на двух хозяев одни проживвют по соц найму другая половина приватизированная. Как признать наемную половину непригодной для проживания.

, Дарья, г. Уфа

Здравствуйте, Дарья!

Для признания наемной половины жилого дома непригодной для проживания необходимо инициировать процедуру признания жилого помещения непригодным для проживания. Эта процедура регулируется законодательством Российской Федерации и включает в себя несколько этапов:

Обращение в межведомственную комиссию: Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города, района) с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. К заявлению, как правило, прилагаются следующие документы:

Правоустанавливающие документы на жилое помещение (например, договор социального найма, свидетельство о праве собственности).
Технический паспорт жилого помещения.
Поэтажный план дома и экспликация помещений.
Письменное согласие всех совершеннолетних пользователей жилого помещения (если применимо).
Проведение осмотра жилого помещения: Межведомственная комиссия, созданная при органе местного самоуправления, проводит осмотр жилого помещения. В состав комиссии обычно входят представители жилищных органов, санитарно-эпидемиологической службы, пожарной инспекции и других уполномоченных органов.
Принятие решения: По результатам осмотра и изучения представленных документов комиссия принимает решение о признании жилого помещения пригодным (или непригодным) для проживания. Решение принимается на основании установленных критериев, которые определяют степень износа конструкций, наличие вредных факторов, влияющих на здоровье граждан, и другие показатели.
Основания для признания непригодным: Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по следующим основаниям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»:

Физический износ жилого дома, здания, приводящий к утрате прочностных и эксплуатационных характеристик.
Наличие вредных факторов (например, превышение санитарно-гигиенических норм по содержанию вредных веществ в воздухе, превышение уровня шума, вибрации).
Несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям.
Последствия признания непригодным: В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, оно подлежит выводу из жилищного фонда с последующим сносом или переоборудованием. Наниматели такого жилого помещения подлежат переселению в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо! 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли в суде оспорить решение о том, что он дезертир и признать его без вести пропавшим?
Здравствуйте. Моего отца во время военных действий признали дезертиром. Хочу узнать можно ли в суде оспорить это решение. Он без вести пропал в марте 2025 года. Обращалась в военную полицию Южного военного округа. Позвонили, сказали, что не имеют полномочий все рассказать потому, что этим делом занимался Донецк .Сказали лишь, что он признан дезертиром. После писала в генеральную прокуратуру с тем же письмом. Через месяц пришёл ответ, что его признали дезертиром и возбудили уголовное дело на него. При этом он не выходит на связь уже год и 3 месяца, а в последнем голосовом в марте 2025 года прежде чем пропасть, он сообщил, что получил осколочное ранение, что его отказываются госпитализировать и отправляют обратно воевать. Так же в голосовом сообщает, что если, что то произойдет, то вероятно это "свои" обнулили его. С его сослуживцами я не знакома, из доказательств, что он не дезертир только голосовое. Можно ли в суде оспорить решение о том, что он дезертир и признать его без вести пропавшим?
, вопрос №4979126, Диана, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы реальные перспективы прекращения проживания Глебовой А
Здравствуйте. Прошу дать правовую оценку моей ситуации и разъяснить возможные способы защиты моих жилищных прав. Я постоянно зарегистрирован в квартире в Москве с июля 2002 года. Также в квартире зарегистрированы моя мать и моя бабушка. Собственником квартиры является моя бабушка. С августа 2024 года в квартире проживает гражданка Глебова А.В. Согласно полученной мной выписке о зарегистрированных лицах, она не имеет ни постоянной, ни временной регистрации по данному адресу. По словам моей матери и бабушки, Глебова А.В. является какой-то родственницей. Однако за всё время моего проживания в данной квартире с июля 2002 года я никогда её не видел, ранее о ней ничего не слышал и мне не было известно о её существовании. Глебова А.В. фактически занимает отдельную комнату в квартире и постоянно проживает в ней. При этом регулярно происходят конфликты, крики, скандалы и шум, в том числе в ночное время. Она постоянно ругается с проживающими в квартире людьми. Данная ситуация существенно нарушает мой покой и нормальное проживание в квартире. Кроме того, Глебова А.В. регулярно приводит в квартиру посторонних лиц. У меня имеются фотографии с IP-камеры видеонаблюдения, установленной в коридоре квартиры. На фотографиях зафиксированы неоднократные посещения квартиры различными мужчинами, которые проходили в комнату, фактически занимаемую Глебовой А.В. Только за один месяц было зафиксировано не менее пяти-шести разных мужчин. Также фиксировались посещения другими посторонними лицами. По моим наблюдениям, Глебова А.В. принимает лекарственный препарат Галоперидол. В её комнате находятся упаковки данного препарата. Насколько мне известно, принимает она его нерегулярно. Официальной информацией о её диагнозах, состоянии здоровья и назначенном лечении я не располагаю. В октябре 2025 года я дважды вызывал полицию в связи с конфликтами и нарушением порядка в квартире. Сотрудники полиции сообщили, что информация будет передана участковому для проведения проверки. Однако участковый ко мне не приходил, со мной не связывался, результаты проверки мне не сообщались. В связи с изложенным прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Какие права имеет зарегистрированный жилец квартиры, не являющийся собственником жилого помещения? 2. Может ли зарегистрированный жилец требовать через суд прекращения проживания лица, которое длительное время проживает в квартире без регистрации? 3. Имеет ли значение для суда согласие собственника квартиры на проживание данного лица? 4. Можно ли использовать фотографии с IP-камеры видеонаблюдения в качестве доказательств? 5. Какие дополнительные доказательства необходимо собрать для обращения в суд? 6. Есть ли основания для обжалования бездействия полиции и участкового? 7. Какой иск наиболее целесообразно подавать в данной ситуации? 8. Возможно ли через суд потребовать освобождения комнаты, которую фактически занимает Глебова А.В.? 9. Каковы реальные перспективы прекращения проживания Глебовой А.В. в квартире? 10. Кто вправе обращаться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным? 11. Может ли зарегистрированный жилец обратиться в государственные органы, если имеются признаки тяжёлого психического расстройства и неадекватного поведения другого проживающего лица? 12. В каких случаях возможно помещение гражданина в психиатрическое учреждение или специализированное социальное учреждение и кто вправе инициировать такую процедуру? 13. Может ли факт длительного проживания без регистрации, регулярных конфликтов, привлечения посторонних лиц и предполагаемых психических проблем иметь значение для решения вопроса о прекращении проживания данного лица в квартире? Прошу дать подробную правовую оценку ситуации и рекомендации по дальнейшим действиям.
, вопрос №4978934, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мать ушла 27 л не лишена род прав Я бабушка подала в су о лишение ее денег меня признали воспитательницей а сына он уже получил выплаты признали что он не воспитывал сына так написала юрист
У сына сын погиб на сво ! Мать ушла 27 л не лишена род прав Я бабушка подала в су о лишение ее денег меня признали воспитательницей а сына он уже получил выплаты признали что он не воспитывал сына так написала юрист
, вопрос №4977356, Аниса, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я расписслссь с мужем за сутки до его ухода на сво и через год его признали погибшем сейчас его мама подала в прокуратуру чтоб признали брак фиктивным, как мне быть
Здравствуйте я расписслссь с мужем за сутки до его ухода на сво и через год его признали погибшем сейчас его мама подала в прокуратуру чтоб признали брак фиктивным, как мне быть
, вопрос №4975429, Ирина, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Аварийный дом признали, нас переселили в маневреную квартиру, на временное проживание говорили что мы не будем оплачивать оварийное жилье только маневренное жильё а оплачиваем обе квартиры
АВАРИЙНЫЙ ДОМ ПРИЗНАЛИ, НАС ПЕРЕСЕЛИЛИ В МАНЕВРЕНУЮ КВАРТИРУ, НА ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГОВОРИЛИ ЧТО МЫ НЕ БУДЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ОВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ ТОЛЬКО МАНЕВРЕННОЕ ЖИЛЬЁ А ОПЛАЧИВАЕМ ОБЕ КВАРТИРЫ. ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ, КВАРТИРА НАША В СОБСТВЕННОСТИ.
, вопрос №4973294, Екатерина, г. Ликино-Дулево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.08.2025