Можно ли получить справку об неучастии ребенка в приватизации после его выписки?

Question

Здравствуйте! Мы решили приватизировать квартиру, были прописаны 7 человек, четверо выписались, в том числе я с двухлетней дочкой, чтобы не участвовать в приватизации. Мы с ней прописали в доме у моей мамы. Сейчас у нас запрашивают документ о том, предоставили долю дочке или нет в доме. Но дочка в квартире была просто прописана без права собственности, так же как и в доме. Можно ли получить справку от органов опеки о неучастии дочки в приватизации? И законно ли требование органов о участии дочки в приватицазии, т.к. мы выписались из квартиры?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Немного не верно расставлены акценты. Даже если бы в доме матери была бы выделена доля, то ребенок формально не утратил права пользования квартирой из которой ее родители сняли с регистрационного учета по месту жительства в силу статьи 83 Жилищного кодекса РФ. При этом, есть практика, по которой Администрация при приватизации не требует участия в приватизации ребенка который вместе с родителями выехал из жилого помещения.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Да, приватизация может быть оспорена позже, так как нарушаются права несовершеннолетнего. Администрация может потребовать согласие органов опеки и попечительство на отказ в участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка., а дать такой отказ они смогут, только если ребенок будет обеспечен соответствующим жильем. Поэтому и возник вопрос, есть ли доля в праве у ребенка на жилой дом, куда его прописали. Согласно ст 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. то есть сейчас несовершеннолетний ребенок имеет полное право на приватизацию квартиры, вы его права этого лишили, по достижении 18 лет он сможет оспорить приватизацию. Какие последствия того, что мы выделим дочке долю? Например, при продаже в дальнейшем дома. в идеале надо в органах опеки взять согласие на отказ от приватизации, предоставив право на долю в жилом доме, где ребенок прописан. Если этот дом соберетесь продавать, также потребуется разрешение органов опеки.