8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли ограничение въезда на территорию МКД из-за задолженности по взносам?

Добрый день! Я являюсь собственником квартиры в мкд, территория закрытая и въезд на авто через автоматические ворота. Благоустройство территории осуществлялось за счет доп средств собственников и было разделено на 2 части:

1. Ограждение территории и автоматические ворота

2. Благоустройство парковки на территории двора

Я оплатила только сумму по первой части и ограждение автоматические вопота были сделаны в 2024

Само благоустройство дополнительной парковки сейчас на стадии завершения, но здесь я оплату не проводила и с апреля месяца у меня задолженность. Мне сейчас аннулировали доступ на территории на авто в связи с задолженностью ссылаясь на протокол общего внеочередного собрания собственников где 72% собственников приняли решение соо в случае задолженности по благоустройству аннулируется доступ на авто до погашения задолженности. Подскажите, пожалуйста , правомочны действия председателя совета дома по ограничению меня права въезда на территорию?

Показать полностью
, Яна Самойлова, г. Череповец

Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Верховный суд РФ уже разъяснял, что  собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.
Поэтому действия общего собрания собственников незаконны, как и принятое ими решение об ограничении Вашего права на доступ к парковке. 
Вопрос о Вашей задолженности по взносам на благоустройство территории должен разрешаться в отдельном гражданско-правовом порядке, а не путем ограничения Вашего права.
Учитывая принципиальную позицию ОСС, рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения ОСС. 

Надеюсь, я смог внести ясность в этом вопросе для Вас. 

Если Вас интересует дополнительная консультация и иные услуги на платной основе, можете обратиться в мой чат. Для этого Вам нужно перейти на мою страницу (нажать на мой «аватар» или по ссылке pravoved.ru/lawyer/4202032/) и нажать кнопку «Общаться в чате».

1
0
1
0
Яна Самойлова
Яна Самойлова
Клиент, г. Череповец
Спасибо за ответ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если объявились прежние собственники участка, купленного через СНТ?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, с вопросом. В 2020 году в СНТ нам предложили купить участок. На данном участке около 10 лет никто не появлялся, взносы не платили, участок захламлен и долг много тысяч рублей. Хозяевов этого участка розыскать не удалось, они не выходили никак на связь. Мы покупаем этот участок путем внесения этого большого долга. Протоколом общего собрания нас принимают в члены СНТ. Дают выписку из этого протокола, и на основании этой выписки мы этот участок оформляем полностью в собственность. В 2025 году находятся хозяева этого участка и спрашивают на каком основании мы забрали себе данный участок. Как быть теперь в данной ситуации, мы уже за 5 лет этот участок привели в порядок, забор поставили, фундамент заложили.
, вопрос №4949356, Екатерина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют оплатить штраф и долг за аренду авто в каршеринге, которой не пользовался?
Здравствуйте, случалась со мной ситуация , брал каршеринг 25.01.2026 и ездил по своим делам , сейчас названивают мне начиная с 05.05.2026 и говорят что у меня есть задолженность зашел в приложение и правду висит задолженность в размере 1400 рублей , хочу посмотреть где я и когда я брал в аренду авто , начал писать в поддержку где я брал авто , ведь в истории поездок не пишут где брал авто , они начинают нести полный бред , что не могут посмотреть где я брал авто и тд , после 30 часа спора в чате поддержки написали адрес , что я брал авто пр кт испытателей 11к1 хотя я там в жизни не был и авто там не брал , начинаю им писать , что не я брал авто в аренду , есть видео доказательства как я фоткаю машину и есть гео где я сфоткал , через сутки мне заблокировали аккаунт, не понятно за что , сегодня 08.05.2026 позвонили опять из Ситидрайв , говорят что у меня есть задолженность из за нарушения ПДД опять же говорю когда было нарушение они говорят 08.02.2026 , я говорю можно фото и тд , они говорят все есть в мобильном приложении, я говорю что вы мне заблокировали аккаунт, разблокируйте и тогда посмотрю и подумаю оплачивать мне штраф или нет Странно что пишут спустя 4 месяца , помогите пожалуйста
, вопрос №4947426, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать гражданину Молдавии с аннулированным РВП при запрете на выезд из-за долга по алиментам?
Гражданина Молдавии лишили РВП, но он не смог выехать т. к. Приставы наложили запрет на выезд в связи с тем что имеется задолженность по алиментам на двоих несовершеннолетних детей проживающих на территории РФ и явлчющимися гражданами РФ. Как быть, и можно ли вернуть РВП и получить гражданство РФ, чтоб работать и оплачивать алименты?
, вопрос №4946616, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, через мои госуслуги получили доступ к моим документам и оформили доверенность
здравствуйте, через мои госуслуги получили доступ к моим документам и оформили доверенность. Как аннулировать?
, вопрос №4944193, Самат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если наложили арест за коммунальные долги бывшей жены?
На меня наложили арест за коммунальные услуги бывшей жены сейчас состою в браке с другой с ней есть общие дети но они прописаны в другом месте отношения к ее квартире не дети не я не имеют
, вопрос №4943172, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.08.2025