Могу ли я прописать племянника на данный момент?

Да, вы имеете право зарегистрировать своего родственника по месту жительства даже в жилье, признанном аварийным и подлежащим расселению. Согласно действующему законодательству РФ, признание жилья аварийным не лишает права зарегистрированных там граждан регистрировать новых членов семьи.

Тем не менее, важно учитывать следующие моменты:

1. Регистрация нового жильца не влияет на порядок предоставления другого жилого помещения взамен аварийного.
   
    Жилищные органы обязаны обеспечить всех зарегистрированных жильцов жилплощадью, соответствующей нормам социальной нормы площади на каждого члена семьи.

2. Временная регистрация возможна и часто применяется, особенно если регистрация носит кратковременный характер.

Таким образом, если квартира принадлежит муниципалитету и находится в социальном найме, регистрация вашего племянника возможна при согласии собственника жилья (местных органов власти).

Перед регистрацией целесообразно проконсультироваться с сотрудниками жилищных служб или МФЦ, чтобы избежать возможных трудностей.

Здравствуйте, Евгений!

1. Вопрос вселения и регистрации граждан в жилые помещения по договору социального найма регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).

2. Члены семьи нанимателя: Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, к которым относится ваш племянник, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Порядок вселения других граждан: В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи только с согласия в письменной форме всех членов своей семьи, а также наймодателя. Важно: Наймодатель (орган местного самоуправления, собственник жилищного фонда) вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Учетная норма – это минимальный размер площади жилого помещения, устанавливаемый органами местного самоуправления для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма площади жилого помещения: Ваша текущая площадь квартиры составляет 17 кв. м. Если вы пропишете племянника, вас станет трое. В таком случае на каждого проживающего будет приходиться 17 / 3 = 5,67 кв. м. В большинстве муниципальных образований Российской Федерации, включая город Братск (Иркутская область), учетная норма, как правило, составляет от 9 до 12 кв. м. общей площади на человека. Например, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 упоминает, что в Москве учетная норма составляет 10 кв. м. для отдельных квартир. Таким образом, 5,67 кв. м. на человека почти наверняка будет значительно ниже установленной учетной нормы в вашем городе.
Аварийное жилье и расселение: Тот факт, что квартира признана аварийной и готовится к расселению, является ключевым. Целью программ по расселению аварийного жилья, реализуемых в том числе при финансовой поддержке, предусмотренной Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», является обеспечение жилищных прав граждан, которые уже проживали в аварийном жилом фонде. Новое жилье (или выкупная цена) предоставляется исходя из количества членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении на момент признания его аварийным или на дату принятия решения о расселении.

Попытка зарегистрировать дополнительного члена семьи (племянника) после признания дома аварийным может быть расценена наймодателем как намеренное ухудшение жилищных условий или злоупотребление правом, целью которого является получение большей площади при расселении. Согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые совершили намеренные действия, приведшие к ухудшению своих жилищных условий, могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Хотя эта норма касается постановки на учет, ее дух может быть применен и к ситуациям с расселением.
3. Судебная практика
Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации, в частности Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, четко указывает на основания для отказа наймодателем в даче согласия на вселение других граждан, если площадь на человека будет ниже учетной нормы (пункт 26).

Кроме того, судебная практика, включая Определение Верховного Суда РФ от 11 июля 2007 г. N 5-Г07-56 и Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 18-КГ12-88, неоднократно подчеркивает, что предоставление нового жилья при расселении аварийного фонда осуществляется для тех, кто был зарегистрирован и имел право пользования на момент признания дома аварийным. Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 18-КГ12-88 прямо указывается, что «Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.» Это демонстрирует, что для получения нового жилья необходимо наличие у лица жилищных прав как члена семьи нанимателя, и появление таких прав после признания дома аварийным может быть оспорено.

Любые действия, направленные на искусственное увеличение числа зарегистрированных лиц с целью получения большей площади при расселении, могут быть оспорены в суде наймодателем на основании статей 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как недействительные сделки, не соответствующие требованиям закона.

4. Конкретные рекомендации и алгоритм действий
Исходя из вышеизложенного, прописать племянника на данный момент в вашу квартиру крайне затруднительно и нецелесообразно.

Правовая невозможность: Наймодатель, скорее всего, откажет в согласии на вселение племянника, поскольку после его регистрации площадь на человека (5,67 кв. м.) будет ниже учетной нормы. Такой отказ будет правомерным.
Риски при расселении: Даже если вам каким-то образом удастся прописать племянника, его могут не учесть при предоставлении нового жилья в рамках расселения, так как он был зарегистрирован уже после признания дома аварийным. Права на новое жилье определяются по состоянию на дату признания дома аварийным или на дату формирования списка на расселение.
5. Возможные правовые риски и их минимизация
Риск: Отказ наймодателя в регистрации.

Минимизация: Обжаловать такой отказ в суде будет крайне сложно, так как наймодатель имеет законные основания для отказа, связанные с учетной нормой и целью программ по расселению аварийного жилья.
Риск: Признание регистрации недействительной.

Минимизация: Если регистрация все же произойдет, она может быть оспорена наймодателем в суде как намеренное ухудшение жилищных условий или злоупотребление правом, что может повлечь за собой признание такой регистрации недействительной.
6. Выводы
С учетом текущего статуса вашей квартиры как аварийной и ее площади (17 кв. м. на двух человек), прописать племянника на данный момент с целью получения большей площади при расселении представляется юридически невозможным и нецелесообразным. Наймодатель имеет законные основания для отказа в регистрации, а в случае успешной регистрации, племянник может не быть учтен при предоставлении нового жилья, или регистрация может быть признана недействительной.
Если ответ был полезен, прошу дать ему оценку.