Как оспорить оценку ущерба при заливе квартиры и проверить правомочность оценщика?
Здравствуйте. Являюсь ответчиком по делу о причинении ущерба в заливе квартиры (точнее суд еще не начинался, только ждем). В досудебном порядке пострадавшая сторона выставила претензию на сумму 277 000 рублей приложив рассчет специализированной организации. Однако меня смущают две вещи:
1. Объем причиненного ущерба, указанный в расчете специализированной организации (акт обследования сделан спустя 10 суток после залива) не соответствует объему ущерба, указанному в первоначальном акте управляющей компании (на следующий день после залива). В связи с чем прошу помочь разобраться можно ли в суде оспорить данную несостыковку?
2. Вызывает правомочность организации при составлении оценки ущерба. А именно, согласно ст. 4 ФЗ «Об оценочно деятельности в РФ» Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики). Вместе с тем в заключении нет ни слова о том, что оценщик, равно как и организация состоят в саморегулируемой организации оценщиков. В связи с чем также прошу подсказать прав ли я что оценка не правомочна и ничтожна? А также обязан ли суд проверить документацию оценки ущерба на соответствие законодательству априори или нужно настаивать самому? (документы прикладываю).
4. Нужно ли при этом переписать автомобиль на родственника до суда, чтобы уйти от его ареста или сделка будет считаться ничтожной?
Моральный вред, вытекающий из причинения имущественного вреда гражданином, возмещению также не подлежит.»
Или это не догма? И моральный ущерб может быть назначен?
1. Ходатайство о правомочности оценки ущерба.
2. Ходатайство о рассрочке платежа, ввиду малообеспеченности.
Скорее всего все. Так ли необходим адвокат в этом или не трудно при этом самому справиться?
1. Какой документ об отсутствии претензий в нашу сторону получать у истца?
2. С какой суммы второй ответчик (собственник 1/4 доли) будет насчитана выплата по ущербу? Из первоначальной суммы 300 000₽ и судебных издержек?
3. пропорционально 1/4 своей доли (т. е. 100 000 плюс судебные издержки будет второй ответчик выплачивать?
4. При этом мы ответчики собственники доли 3/4) при получении документа об отсутствии претензий перестаем быть ответчиками по делу и ничего не будем должны?
Прошу ответить по пунктам. Спасибо, это был последний вопрос, закрываю тему.
Если объем причиненного ущерба, указанный в расчете ущерба, не соответствует объёму, указанному в акте залива, то можете указать об этом суду, но суд, с большей долей вероятности, разъяснит Вам право ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы на предмет определения объёма повреждений и стоимости восстановительного ремонта, т.к. сам суд не будет производить расчеты, что соответствует, а что — нет.
А стоимость экспертизы может порой превысить ту разницу, которую Вы усмотрели в акте, поэтому надо подумать, стоит ли заявлять ходатайство об экспертизе.
Неуказание этих сведений в заключении не является основанием для признания этого заключения недопустимым доказательством, если у организации такие документы имеются.