Как оспорить оценку ущерба при заливе квартиры и проверить правомочность оценщика?

1. Объем причиненного ущерба, указанный в расчете специализированной организации (акт обследования сделан спустя 10 суток после залива) не соответствует объему ущерба, указанному в первоначальном акте управляющей компании (на следующий день после залива). В связи с чем прошу помочь разобраться можно ли в суде оспорить данную несостыковку?

 Если объем  причиненного ущерба, указанный  в расчете ущерба, не соответствует объёму, указанному в акте залива, то можете указать об этом суду, но суд, с большей долей вероятности, разъяснит Вам право ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы на предмет определения объёма повреждений и стоимости восстановительного ремонта, т.к. сам суд не будет производить расчеты, что соответствует, а что — нет.

А стоимость экспертизы  может порой превысить ту разницу, которую Вы усмотрели в акте, поэтому надо подумать, стоит ли заявлять ходатайство об экспертизе.

Вместе с тем в заключении нет ни слова о том, что оценщик, равно как и организация состоят в саморегулируемой организации оценщиков.

 Неуказание этих сведений в заключении не является основанием для признания этого заключения  недопустимым доказательством, если у организации такие документы имеются.

Ответчик одинокая мать, многодетная. Доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума

Она может просить суд о рассрочке исполнения решения суда в силу ст 203 ГПК РФ

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ей нужно будет предоставить суду доказательства о трудном материальном положении. 

Если суд удовлетворит не просьбу и она будет вносить платежи согласно графику, ФССП может и не применять арестов, запретов на регистрационные действия с ее имуществом. 

Здесь уже на усмотрения пристава действия по исполнению решения суда 

Ст 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/

Присутствие адвоката или юриста исключительно зависит от ваших финансовых возожностей. Суды любят, когда на процессы ходят юристы, так как экономится время на процессуальные разъяснения. Однако, если стороны, грамотно изъясняются, зачитывают нормативное обоснование своих ходатайств, то вы стороны могут выйти в процесс и без представителя! 

1. Какой документ об отсутствии претензий в нашу сторону получать у истца?

Отказ от иска в части требований о взыскании ущерба в солидарном порядке, прекратить производство по делу в отношении взыскания требований с Ответчика в размере 3/4, последствия ст.173 ГК РФ, ст.220 ГК РФ. ст.221 ГК РФ разъяснены и понятны

2. С какой суммы второй ответчик (собственник 1/4 доли) будет насчитана выплата по ущербу? Из первоначальной суммы 300 000₽ и судебных издержек?

На усмотрение Истца. Если он не уменьшит сумму требований, то от 300000 рублей в размере 1/4)

3. пропорционально 1/4 своей доли (т. е. 100 000 плюс судебные издержки будет второй ответчик выплачивать?

Суд издержки будет он выплачивать в размере, который присудит суд.

4. При этом мы ответчики собственники доли 3/4) при получении документа об отсутствии претензий перестаем быть ответчиками по делу и ничего не будем должны?

Определение о прекращении производства по делу в отношении вас, как Ответчиков. Вы больше будете ничего не должны