8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть залог за аренду квартиры, если арендодатель отказывается отдавать деньги?

Снял квартиру в аренду в феврале, внёс залог 35 тысяч рублей, свидетелем была моя девушка. В связи с непридвиденными обстоятельствами пришлось предупредить арендодателя о съезде за неделю, при съезде собственник заявил что не может сейчас вернуть залог, не имеет средств, так как я его поздно предупредил о съезде, но обязательно его вернёт после того как сдаст новым жильцам квартиру в аренду. У меня есть подозрения что квартира уже сдана, но собственник это отрицает, к сожалению никак не была задокументирована передача залога. Как я могу вернуть себе залог и могу ли вообще это сделать? В договоре аренды не было пункта о невозмещении залога при неожиданном съезде.

Залога передавал в присутствии своей девушки

Показать полностью
, Владимир, г. Красноярск

1. Основания для возврата
В договоре нет условия о невозврате залога при досрочном съезде.
Залог — это обеспечение сохранности имущества, а не штраф за съезд.
Если квартира не повреждена, собственник обязан вернуть деньги.
2. Что делать?
Шаг 1. Направьте письменную претензию

Укажите:

Сумму залога (35 000 ₽).
Дату передачи денег (февраль).
Требование вернуть средства в 10-дневный срок.
Отправьте заказным письмом с уведомлением (или вручите лично под расписку).
Шаг 2. Соберите доказательства

Показания девушки (если готова подтвердить передачу денег).
Переписку с арендодателем (смс, WhatsApp, email).
Фото/видео квартиры при съезде (если есть).
Шаг 3. Обратитесь в суд (если не вернёт)

Подайте иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Госпошлина: 3-5% от суммы (для физлиц ≈ 1 500 ₽).
Срок рассмотрения: 1-2 месяца.
3. Если квартира уже сдана
Проверьте объявления (Авито, ЦИАН).
Если нашли — приложите скриншоты к иску как доказательство недобросовестности.
4. Можно ли вернуть без договора?
Да, если есть:

Свидетельские показания (ваша девушка).
Косвенные доказательства (переписка, переводы, фото).
Итог:
Требуйте залог письменно (претензия → суд).
Без договора шансы есть, но сложнее.
Суд обычно на стороне арендатора, если имущество не повреждено.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир, здравствуйте! 

Нужно внимательного изучить договор, который Вы заключили, особенно условия возврата залога.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Если в договоре нет пункта о невозврате залога при досрочном расторжении, арендодатель обязан вернуть сумму. Рекомендую направить письменное требование о возврате залога, указав свидетеля передачи средств. В случае отказа – обратиться в суд, приложив договор, переписку.

С уважением, Д.А.Разина

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования предусматривает 20-40 % от стоимости сделки но не более 30 тыс рублей?
Добрый день, пожалуйста подскажите- правильно я понимаю что закон КоАП РФ Статья 15.25. Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования предусматривает 20-40 % от стоимости сделки но не более 30 тыс рублей? Или может быть больше? Благодарю за обратную связь
, вопрос №4853514, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Через некоторое время машину отдали, законно ли это, ведь у него долг по алиментам около 500 тысяч рублей
Здравствуйте, бывшего мужа поймали пьяным за рулем и забрали на штраф стоянку в гаи. Через некоторое время машину отдали, законно ли это, ведь у него долг по алиментам около 500 тысяч рублей
, вопрос №4852688, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
У меня умер сын, банк не заявил о его долге в сумме 200 тысяч рублей нотариусу, надо ли платить этот долг наследникам, нас двое, я мать и его совершеннолетняя дочь
У меня умер сын, банк не заявил о его долге в сумме 200 тысяч рублей нотариусу, надо ли платить этот долг наследникам, нас двое, я мать и его совершеннолетняя дочь
, вопрос №4852527, Наталья, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, хотела снять квартиру в ДНР, но из-за неопытности подписала заявление просто на оказание
Здравствуйте, хотела снять квартиру в ДНР, но из-за неопытности подписала заявление просто на оказание консультационных услуг, заплатила за это 21000, мне скинули 5 вариантов, как и было прописано в их договоре, но нужно уточнить, скинули 5 ужасных вариантов, но да, они типо соответствуют требованиям, район, и все, это единственное соответствие. После этих 5 вариантов, мы поняли, что нам обманули, и вчера, в течение 2 часов, пошли подписывать отказ. На что они сказали, что скинули 5 вариантов, значит услуга была выполнена. Я сказала давайте я напишу заявление, после часа уговоров не писать, они дали заявление, я написала, в ходе разговора они предлагали половину суммы, потом 15, под конец дня дошли до 17, а после того как я отказалась деньги получать на карту, они нас выгнали, и сказали записываться завтра, на консультацию, как я понимаю, на консультацию меня не запишут. Что делать?
, вопрос №4852497, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Дата подписания контракта: декабря 2025 год, и за это время мне пришла только одна выплата 195 тысяч рублей
Здравствуйте, я подписал контракт на срочной службе, в Воронежской области г. Богучар. Дата подписания контракта: декабря 2025 год, и за это время мне пришла только одна выплата 195 тысяч рублей. Региональная выплата так и не приходит.
, вопрос №4852158, Евгений, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.08.2025