8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1110 ₽
Вопрос решен

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

Заключен договор займа, к договору займу заключен договор залога, предметом которого является дом (фото документов приложил).

Залог был зарегистрирован через росреестр, но залогодержатель сам его снял, теперь снова хочет наложить, но залогодатель отказывается.

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

Уточнение от клиента
При этом росреестр отказывает залогодержателю в повторном залоге, так нет согласия залогодателя
Уточнение от клиента
Есть ли основание для отказа в повторном залоге? По договору займа сумма не выплачена, подан иск о признании договора займа безденежным
, Иван, г. Екатеринбург
Александр Розум
Александр Розум
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.2

Добрый день.

На основании чего снимался залог ранее? Просто заявление Залогодержателя без причины или что-то было указано им при обращении в Росреестр? Это известно?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
В документе Росреестра содержится информация, что залогодержатель лично путем заявления попросил погасить регистрационную запись об ипотеке

Многое зависит от того, что укажет истец как основания для восстановления залога. По формальному признаку залог прекращен и повторное наложение отметки в ЕГРН возможно только по соглашению сторон. Суд.практика такова.

Но если истец умело воспользуется разделом 7 договора представленного договора залога и по-красоте обыграет некие условия для снятия залога, которые были, но не реализовались, судья может посмотреть на ситуацию иначе.

Надо бы взглянуть на иск.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.8
Эксперт
Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

 Здравствуйте.

Ну собственно основания для этого должны быть в принципе указаны в иске, поскольку по сути истец обязан указать в нем как предмет, так и основание иска. 

Согласно ст. 131 ГПК РФ

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

...

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

Надо понимать по какой причине залог был снят залогодержателем, а также чем он обосновывает требование о повторном внесении соответствующей записи в Росреестр. В отсутствии таких сведений дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным.

Иск у Вас есть? Можете его выложить?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
Иск

Вы находитесь на стороне Истца?

Поясните, а Вам известно какое основание Истец указывал в заявлении о снятии обременения?

Дело в том, что в ст. 352 ГК РФ указан перечень оснований для прекращения залога. Простого желания залогодержателя там нет. Зато есть, например

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Так что стоит все же уточниться на этот счет.

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

 надо видеть иск, шансы 50 на 50. Не видя иска, сказать так сходу нельзя.

Есть ли основание для отказа в повторном залоге? По договору займа сумма не выплачена, подан иск о признании договора займа безденежным

 надо понимать почему ранее залог сняли, плюс опять же видеть  основания для повторного наложения залога. Общие основания пркращения залога указаны в ст. 352 ГК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79236eefe7413756e6e909f8ff7ac54a11586d4e/

Видимо Росреестр считает, например, что обязательство исполнено и повторно его нельзя наложить. Это лишь предположение.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
иск выше приложил

Понятно. То есть помимо объекта, на который распространялся залог. на участке также и иной объект есть. Поэтому отказали. Плюс нет согласия залогодателя. И Истец хочет наложить обременение на всё имущество в принципе, поскольку на момент подписания договора залога уже знали, что дом там будет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если я не являюсь в суд по уважительной причине, какие последствия могут быть?
Здравствуйте, ребёнок рожден в браке, на данный момент в разводе с отцом ребёнка, ребенку 13 лет. Отец подал в суд на оспаривание отцовства. Какие мои действия ? Законно ли запрашивать мои данные из больницы о беременности. Если я не являюсь в суд по уважительной причине, какие последствия могут быть?
, вопрос №4852498, Ирина, г. Лысьва
Семейное право
Гражданский муж погиб на сво у нас трое детей, у него есть брат, сможет ли он получить выплаты по гибели если я подала иск в суд о признании отцовства?
Гражданский муж погиб на сво у нас трое детей, у него есть брат, сможет ли он получить выплаты по гибели если я подала иск в суд о признании отцовства?
, вопрос №4852298, Татьяна, г. Москва
1150 ₽
Наследство
Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля)
ситуация происходит в ДНР. я подала иск о признании умершими мою двоюродную сестру и ее маму (вдова моего родного дяди). В 2009г моя сестра (со слов ее матери выехала в Германию), далее ее мама говорила, что информации о дочери не имеет. через год тётка так же исчезла - я ее нашла в ФБук и она напомнила, что больна саркомой, поэтому поехала в Запорожскую область (без точного указания какого-либо адреса или населенного пункта)для смены климата на более чистый, через какое-то время она перестала выходить в интернет, аещё через 6месяцев ее аккаунт совсем исчез с платформы. С регучёта в Донецке никто из них не снят до сих пор. Запросы в СФР, военкомат и больницу суд не сделал, хотя я писала об этом ходатайства. Запросы суда в ЕГРН, ФНС - о разыскиваемых нет данных, ЗАГС - информации о регистрации смерти нет. МВД - по базам данных не числятся. Мои свидетели- говорили в суде, что мои родственники выехали, однако это слово они повторяли за мной, по факту просто перестали видеть разыскиваемых и подтвердили, что с 2010года в квартире никто не жил(это же в рапорте указал участковый по запросу суда проводивший опрос соседей и указал, что в двери очень много коммунальных квитанций). Во время прений в суде прокурор сказала, что ст45 гласит "вместе жительства нет сведений", а раз мои родственники выехали, то и место регистрации нельзя считать местом жительства - они его сменили. Я ответила, что сведений о том, что они после отъезда куда-либо добрались и постоянно там проживали нет. Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля). Хочу подать апелляцию - как правильно ее составить, чтобы их всё же признали умершими и обязательно в рамках этого моего иска обоих, чтобы день смерти у сестры и тётки стоял у обеих один и тот же, для применения мной потом ст.ст 1146ч1, 1144ч2 при оформлении наследства. Вопрос стоит именно в доказывании места их жительства по адресу регистрации и проживания по нему с 1994года по 2009 и 2010 год - до дня исчезновения каждой из них. И думаю, что ещё в том, что они граждане Украины были на момент 2010года, а место их регистрации и наследственное имущество находится на территории ДНР теперь находящейся в составе РФ.
, вопрос №4851738, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, мне нужно подать иск в суд в городе Самара но в данный момент я нахожу в кабардино балкарской республики могу ли я подать иск в суд?
Здравствуйте,мне нужно подать иск в суд в городе Самара но в данный момент я нахожу в кабардино балкарской республики могу ли я подать иск в суд?
, вопрос №4850815, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?
Доброго дня! Дочери 18 лет, она поступила в университет на платное обучение, очная форма обучения! Общежитие нам не предоставили, приходится также снимать комнату, есть договор аренды! Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?
, вопрос №4850414, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2025