8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1110 ₽
Вопрос решен

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

Заключен договор займа, к договору займу заключен договор залога, предметом которого является дом (фото документов приложил).

Залог был зарегистрирован через росреестр, но залогодержатель сам его снял, теперь снова хочет наложить, но залогодатель отказывается.

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

Уточнение от клиента
При этом росреестр отказывает залогодержателю в повторном залоге, так нет согласия залогодателя
Уточнение от клиента
Есть ли основание для отказа в повторном залоге? По договору займа сумма не выплачена, подан иск о признании договора займа безденежным
, Иван, г. Екатеринбург
Александр Розум
Александр Розум
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.5

Добрый день.

На основании чего снимался залог ранее? Просто заявление Залогодержателя без причины или что-то было указано им при обращении в Росреестр? Это известно?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
В документе Росреестра содержится информация, что залогодержатель лично путем заявления попросил погасить регистрационную запись об ипотеке

Многое зависит от того, что укажет истец как основания для восстановления залога. По формальному признаку залог прекращен и повторное наложение отметки в ЕГРН возможно только по соглашению сторон. Суд.практика такова.

Но если истец умело воспользуется разделом 7 договора представленного договора залога и по-красоте обыграет некие условия для снятия залога, которые были, но не реализовались, судья может посмотреть на ситуацию иначе.

Надо бы взглянуть на иск.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт
Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

 Здравствуйте.

Ну собственно основания для этого должны быть в принципе указаны в иске, поскольку по сути истец обязан указать в нем как предмет, так и основание иска. 

Согласно ст. 131 ГПК РФ

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

...

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

Надо понимать по какой причине залог был снят залогодержателем, а также чем он обосновывает требование о повторном внесении соответствующей записи в Росреестр. В отсутствии таких сведений дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным.

Иск у Вас есть? Можете его выложить?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
Иск

Вы находитесь на стороне Истца?

Поясните, а Вам известно какое основание Истец указывал в заявлении о снятии обременения?

Дело в том, что в ст. 352 ГК РФ указан перечень оснований для прекращения залога. Простого желания залогодержателя там нет. Зато есть, например

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Так что стоит все же уточниться на этот счет.

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск
рейтинг 7.3

Здравствуйте.

Залогодержатель подал иск в суд, чтобы наложить залог, какие у него шансы и основания?

 надо видеть иск, шансы 50 на 50. Не видя иска, сказать так сходу нельзя.

Есть ли основание для отказа в повторном залоге? По договору займа сумма не выплачена, подан иск о признании договора займа безденежным

 надо понимать почему ранее залог сняли, плюс опять же видеть  основания для повторного наложения залога. Общие основания пркращения залога указаны в ст. 352 ГК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79236eefe7413756e6e909f8ff7ac54a11586d4e/

Видимо Росреестр считает, например, что обязательство исполнено и повторно его нельзя наложить. Это лишь предположение.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Екатеринбург
иск выше приложил

Понятно. То есть помимо объекта, на который распространялся залог. на участке также и иной объект есть. Поэтому отказали. Плюс нет согласия залогодателя. И Истец хочет наложить обременение на всё имущество в принципе, поскольку на момент подписания договора залога уже знали, что дом там будет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа?
В 2024 году муж принял наследство своего отца. Отец был убит в 2013 году. Убийца был осуждён, отсидел в тюрьме. На момент смерти отца мужа, ему было 10 лет. Летом 2025 года на мужа подал иск фонд ижс с требованием вернуть долг (кредит на 15 лет, взятый в 2009 году). Муж не знал о существовании долга, мать мужа не проинформировала его, потому что думала, что это в прошлом (они были в разводе на момент смерти). Муж - единственный наследник. Получается, как снег на голову. Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа? Мы бы не ворошили прошлое, но у нас маленький ребенок, мы молодые и ещё не до конца встали на ноги, чтобы выплачивать этот долг или продавать имущество, без которого будет очень тяжело. Я читала, что наследник может подать такой иск с момента, когда узнал, что его право нарушено (принял наследство в 2024, иск о возмещении долга пришёл в 2025). Доказать факт вреда, думаю, можно, потому что наследник не смог выплатить кредит из-за того, что его убили. Пострадали права моего мужа, потому что на него рухнул неподъемный нами долг (если даже считать впритык стоимости наследства, выходит 600-800 тысяч).
, вопрос №4776135, Александра, г. Москва
Защита прав потребителей
Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры Я - наниматель Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней) В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее: Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры 11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью. 11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий: • надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба; • своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора; • заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора; В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя). 11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог. 11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма. 11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг. По итогу: Наймодатель вернул только 50% залога Мою письменную претензию отклонил есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ? Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
, вопрос №4775799, Катасонов Александр, г. Москва
Уголовное право
Есть ли статья или подать иск за клевету и оскорбление личности
Здравствуйте Хотел бы у вас консултироватся как специалист по судебным делам . У меня такой вопрос люди которых я не знаю в мой адрес слухи распускают о моей личности в отрицательно сторону и это может в дальнейшем повлеятьна мою дальнейшем жизненный позиции. Есть ли статья или подать иск за клевету и оскорбление личности . Спасибо
, вопрос №4775404, Ара, г. Йошкар-Ола
Гражданское право
Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации... Между юр лицами был заключен договор поставки. Поставщик должным образом выполнил свои обязательства. Покупатель со своей стороны в полном объеме принял товар товар и подписал первичные документы (УПД, ТН). Претензий по качеству не поступило. Товар был поставлен в постоплату. Срок оплаты Покупателем нарушен. Поставщик имеет намерение подать иск в суд. Но Покупатель находится в реорганизации, путем присоединения к нему других юр лиц. Претензия Покупателю была направлена, но оставлена без ответа. Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?
, вопрос №4774264, Клиент, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 08.08.2025