Как правило, ТО ИТП должно входить в состав оплаты за содержание общего имущества

Добрый день, Тая.

Я правильно понимаю что это постановления админстрации городского округа Королев о установлении рамера платы за содержание жилого помещения?

Постановлением № 869-ПА от 17.06.2024 и Постановлением № 1129-ПА от 17.06.2025 указано, что дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома взимаются расходы на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов при наличии их в составе общего имущества собственников оборудования в размере 1,5 рубля (Один рубль 50 копеек) за 1 кв.м жилого помещения, в том числе НДС.

Таким образом, взимание данной платы по Постановлению № 869-ПА от 17.06.2024 также должно было быть выделено отдельной строкой. В данном случае управляющая компания в своем ответе юлит. Скорее всего они получили предписание от надзорного органа в данной части и исравили платежный документ.

Здравствуйте!
ИТП относится к общему имуществу МКД (ст. 36 ЖК РФ), поэтому его обслуживание должно входить в строку «Содержание жилья», если иное не предусмотрено региональным законодательством.
Поскольку УК ссылается по постановления органа местного самоуправления, есть смысл проверить эти постановления на соответствие федеральному и региональному законодательству. 
Относительно неразмещения информации о тарифах на стенде сообщаю, что в соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 УК обязана предоставить потребителю путем размещения в т.ч. на досках объявлений информацию размерах тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены. 

Если мой ответ был полезным, можете оставить положительную оценку.
Для дополнительной консультации обращайтесь в мой чат. 

Здравствуйте, Тая!

По Вашему вопросу сообщаю следующее

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Поэтому оплата ТО ИТП отдельной квитанцией не правомерно.

С уважением к Вам