Добрый день. Приобрели землю, в ЕГРН указано, земли населенных пунктов, садоводство. В итоге оказалось что земли по градостроительному плану относятся к сельскохозяйственным. И что теперь делать мы не знаем, участков вокруг много, все хотели строить дома. А теперь у нас просто земля, с которой ничего не сделать.
Здравствуйте!
ЕГРН указывает текущий вид разрешённого использования (ВРИ) земли.
Градостроительный план (ГПЗУ) отражает планируемое зонирование, но не меняет ВРИ автоматически.
Возможно, это произошло из-за следующего:
Земля формально в границах населённого пункта, но по факту имеет ограничения (например, охранная зона, сельхозназначение по документам).
ВРИ в ЕГРН мог быть ошибочно указан или изменён без учёта градостроительных ограничений.
Возможно, территория включена в зону с особыми условиями (например, земли сельхозназначения вблизи населённого пункта).
Можно попробовать изменить ВРИ, перевести землю в другую категорию, построить дом для ведения ЛПХ.
Возможно, продавец земли намеренно ввел Вас в заблуждение.
Ситуация сложная, но решаемая.
Если мой ответ был полезным, можете поставить положительную оценку.
Если необходима более подробная консультация, она возможна на платной основе в моем чате.
