Добрый день.
Вы не можете вернуть участок как наследник (вы не являетесь наследником умершего нового собственника), но вы можете:
Вариант 1: Выкуп/предоставление участка у государства
Если участок перешёл государству как выморочное имущество, вы можете:
Обратиться в администрацию муниципалитета (по месту расположения участка).
Написать заявление о предоставлении участка в собственность или аренду.
Часто такие участки передают по льготной цене или через торги (если участок востребован).
Вариант 2: Признание права собственности по приобретательной давности
Если вы сможете доказать, что:
Вы (или ваша мама) продолжали фактически пользоваться участком после продажи (или заброшенности),
Участок никем не используется и вы им распоряжались как своим,
Прошло не менее 15 лет непрерывного владения,
— можно попробовать подать в суд и признать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Однако в вашем случае прошло только 5 лет, так что этот путь пока невозможен.
Что вам стоит сделать сейчас:
Получите выписку из ЕГРН — это важно.
Уточните через нотариуса, был ли открыт наследственный процесс на умершего нового собственника (он может сделать запрос по базе).
Обратитесь в администрацию района или муниципалитета, где расположен участок, с заявлением о судьбе участка — выясните, оформлен ли он в муниципальную собственность.
Если участок бесхозный и никем не оформлен — попросите включить его в состав муниципального имущества и подайте заявление о передаче вам участка.
Если нужно, могу помочь составить заявление в администрацию.
Заранее спасибо за оценку ответа.
