При оформлении дарственной, юрист не увидел ошибки в актах на землю(прописка и адрес размещения участка поменяны местами), является ли это поводом для анулирования

Здравствуйте.

Это может являться основанием для признания договора дарения недействительным.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной, если заблуждение было настолько существенным, что сторона, разумно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Ошибки в адресе объекта недвижимости, который является предметом договора, могут быть расценены как существенное заблуждение относительно предмета сделки.

Кроме того, если ошибка в адресе делает невозможным точное определение местоположения земельного участка, это может привести к тому, что предмет договора будет считаться неопределенным. В соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, обещание дарения, которое не позволяет определить предмет дарения, является ничтожным.

Возможные варианты развития событий:

1. Признание договора недействительным. Если ошибка в адресе существенна и не позволяет однозначно идентифицировать земельный участок, договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке. Это может быть сделано по иску одной из сторон договора или иных лиц, чьи права нарушены.
2. Исправление ошибки. В некоторых случаях, если ошибка является очевидной опечаткой и не влияет на возможность идентификации участка, стороны могут попытаться исправить ее путем заключения дополнительного соглашения к договору дарения. Однако, если ошибка уже привела к регистрации права собственности с неверными данными, может потребоваться процедура внесения изменений в ЕГРН.