Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам поступить в этом случае?
Здравствуйте. Хотелось бы задать вопрос по поводу аренды жилья.
1
Нам нужно было жилье на 3 летних месяца на июнь,июль и август. Мы найдя на Авито объявление, договорились за ранее чтоб ни кто другой не занял квартиру отдали залог в размере 10т. Въехали 30 мая и договор заключили что выезжать будет 30 августа. Но хозяин квартиры сказал ,что залог 30 августа отдавать не будет а отдаст в сентябре , так как тут в квартире при нашем вы везде он может не все заметить что может что-то повредилось. + С этого залога хочет вычесть и за ком услуги. Правильно ли это? Хотя в договоре написано что в случае надлежащего выполнения залогодателем обязательств по договору аренды заложенная сумма подлежит возврату залогодателю в полном объеме в день передачи квартиры залогодержателю.
Как нам поступить в этом случае ?
Здравствуйте, Виктор. Удержание залога после окончания аренды и использование его на оплату коммунальных услуг без вашего согласия противоречит условиям договора. Согласно статье 380 и 381 ГК РФ, если в договоре указано, что сумма залога возвращается в полном объеме при надлежащем исполнении обязательств, арендодатель обязан вернуть её в день передачи квартиры.
Советую направить арендодателю письменную претензию с требованием возврата суммы залога в соответствии с договором. Если он откажется — можно взыскать сумму через суд, приложив договор и переписку.
Хочу предложить подготовить для вас претензию для арендодателя, чтобы защитить ваши права.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.