Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я открыть продуктовый магазин в данном нежилом здании?
Согласно сведениям из ЕГРН у моего земельного участка установлено два основных вида разрешенного использования - ИЖС и Магазины
На участке оформлен жилой дом, а также зарегистрировано право на вспомогательный объект, согласно выписке нежилое здание.
Могу ли я открыть продуктовый магазин в данном нежилом здании?
Сомнение вызывает само определение вспомогательного здания, которое должно выполнять обслуживающие функции по отношению к основному зданию.
Нецелевое использование не вижу, поскольку есть в том числе ври магазины
Будет ли законно вести в данном нежилом здании коммерческую деятельность (магазин) при условии что соблюдаются градостроительные требования
Добрый день! А в выписке на нежилое здание где-то говорится, что это вспомогательный объект? Понятно что на участке ИЖС для вспомогательных объектов не требуется разрешение на строительство (ст 51 ГрК РФ) но они как правило регистрируются с каким-то наименованием типа хоз блок, гараж и т.д. Есть такое?
Целевое назначение земли нарушено не будет, если здание просто как нежилое зарегистрировано и нет наименование никаких дополнительных, то можно в нем открыть магазин, с соблюдением всех требования для ведения коммерческой деятельности.
На участке оформлен жилой дом, а также зарегистрировано право на вспомогательный объект, согласно выписке нежилое здание. Могу ли я открыть продуктовый магазин в данном нежилом здании?
Здравствуйте.
А где видно, что это вспомогательный объект? И что это за объект?
Да нецелевого использования земельного участка и привлечения к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ тут не будет, поскольку в числе ВРИ по Вашим словам есть и «Магазины». То есть надо понимать что за объект и как оно записано в ЕГРН.
В выписке на нежилое здание указано:
Назначение: нежилое
Наименование: строение
И больше ничего?
Если так, то не вижу оснований полагать, что оно вспомогательное.
Назначение: нежилое
Наименование: строение
наличие акта ввода или информация о «вспомогательности» важны для понимания как регистрировать права собственности. А если у вас уже есть здание, права на которое зарегистрировано, полагаю его можно использовать по назначению как и землю. Магазины же организуют в старых зданиях сельпо, например, а там тоже ввода в эксплуатацию не было. В вашем случае наименование менять не надо, вот если бы вы хотели его изменить, тогда надо было бы реконструкцию делать и только так менять наименование. А в ПЗЗ у вас если есть магазины как ВРИ земли, так и ВРИ здание такое же может должно быть. Полагаю, проблем не должно быть. Если только в ПЗЗ есть требования к зданиям — магазинам.