Как почистят трубу, запах уходит, я спосила у ЖК что делать, они просто подняли выше фановую трубу

Здравствуйте!

Проблема с проникновением запахов канализации в квартиру из-за близости фановой трубы к вентиляционной шахте действительно может быть нарушением санитарных норм, и управляющая компания обязана устранить причину.

Могу порекомендовать Вам следующее:

1. Направьте письменное обращение в УК (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии). Укажите:

Что запахи канализации проникают в квартиру через вентиляцию;
Что удлинение фановой трубы не решило проблему;
Попросите/потребуйте:

Перенести фановую трубу подальше от вентиляционной шахты;
Провести обследование вентиляции и канализационного стояка;
Установить фильтр или обратный клапан на саму фановую трубу (не за ваш счёт).
2. Сошлитесь на:

СанПиН 2.1.2.2645-10, который устанавливает требования к санитарному состоянию жилых помещений;
Статью 161 ЖК РФ, об обязанности УК обеспечивать надлежащее состояние общего имущества.
Попросите/потребуйте составить акт обследования, в котором будет указано, откуда поступает запах.
3. Дополнительные шаги:

  — Запросите у УК схему вентиляции и расположения фановой трубы — для проверки соответствия строительным нормам (например, СНиП 2.04.05-91).
  — Если есть другие жильцы с похожими проблемами — соберите коллективную жалобу.
  — При бездействии УК — можно:

     1. Обратиться в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию;
     2. Провести независимую экспертизу вентиляции или замер воздуха (например, на сероводород) через        аккредитованную организацию.
4. Вы не обязаны устранять проблему за свой счёт, если причина — в системах общего пользования.
Сохраняйте все обращения и ответы УК — они пригодятся в случае обращения в контролирующие органы или в суд.

Если ответ был полезен — буду признателен за вашу оценку.
Удачи!