Добрый день, Наталья! Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями в том числе по договорам купли-продажи доли объекта недвижимости.
Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта
В соответствии со ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение.
В соответствии со ст. 17 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025) «Ответственность нотариуса»:
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
На основании вышеизложенного, нотариус, при вызове в правоохранительные органы с целью решения вопроса о возбуждении или отказе в возбуждении уголовного дела, однозначно даст показания в которых укажет, что Ваш муж добровольно, без принуждения подтвердил нотариусу перед подписанием договора купли-продажи доли в объекте недвижимости, что им получены денежные средства, т.е. Вам откажут в возбуждении и еще рискуете нарваться на иск о защите чести и достоинства со стороны его бывшей супруги.
