Что делать с ипотекой и страховкой при уходе из жизни одного из созаемщиков?

Здравствуйте,мне нужна консультация.Можно ли сделать дарственную и оставить ее у нотариуса на хранение,так как есть "родственник"не хороший,который претендует на дом,но по факту не имеет к нему отношения.

Открываю детский развивающий центр как ИП без образовательной лицензии. Нужна консультация по: — ОКВЭД, — договору с родителями, — аренде, — персональным данным, — рекламе, — взаимодействию с самозанятым педагогом. Формат: развивающие занятия, подготовка к школе, продлёнка, репетиторство, логопед.