Как снять с объекта (бывший санаторий) статус детского оздоровительного центра?

Наименование объекта недвижимости — это одна из его характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Они переносятся в ЕГРН из технического плана (п. 11 ч. 5 ст. 8, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 10 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  в ст. 8 указывает только два вида назначения помещения — жилое и нежилое. Если нежилое то указывается «наименование»

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта.

Это следует из письма ФС государственной регистрации кадастра и картографии

от 4 февраля 2021 г. N 13-00065/21

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_378835/

На практике наименование, как правило, соответствует функциональному использованию здания или сооружения (например, офисное здание, склад, гараж). Его изменение может повлечь и необходимость изменения наименования, например:

1) если проводилась реконструкция здания (сооружения), может измениться его использование и наименование.

 
Если реконструкция проведена на основании разрешения на строительство, то для внесения изменений в ЕГРН орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, должен в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете изменений с приложением необходимых документов (ч. 1 ст. 19, ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если упомянутый орган не выполнит эту обязанность, рекомендуем вам самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с указанным заявлением.

Если для реконструкции здания разрешение на строительство не потребовалось, подать названное заявление с приложением необходимых документов должен собственник здания (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости);

2) использование здания (сооружения) меняется без изменения его характеристик, в связи с чем вы хотите изменить и его наименование.

Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям. Сведения в отношении здания или сооружения в заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Если здание (сооружение) является объектом культурного наследия и включено в соответствующий реестр, то сведения в заявлении должны совпадать с данными такого реестра (ч. 18 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).

Наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их по общему правилу можно на основании решения (акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке (ч. 3, п. 11 ч. 5 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости).

Однако сведения именно об изменении наименования объекта прямо не названы среди тех, которые обязательно должны направляться в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. Кроме того, наименование объекта не указано и в числе сведений, которые вносятся в ЕГРН в уведомительном порядке (ст. ст. 32, 38 указанного Закона).

Для внесения изменений в ЕГРН в этом случае подается в орган регистрации прав:

1) заполненную форму заявления, которая применяется для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимость, при этом укажите в его реквизите 5 сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, подлежащие внесению в ЕГРН;

2) документы об изменении наименования объекта, если он принадлежит организации (например, приказ), а также доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя.

Добрый день!
Участок и объекты капитального строительства в собственности субъекта РФ, вид разрешенного использования «Курортная деятельность», в ЕГРН статус «медицинского центра» нигде не указан, данный статус был закреплен протоколом Министерства здравоохранения. По факту сейчас в аренде юр фирмы, которая ведет коммерческую деятельность по продаже путевок (не детских). В учредительных документах статус не закреплен.

Добрый день, Светлана! Участок и объекты капитального строительства в собственности субъекта РФ, в ЕГРН наименования «детский медицинский центр» нет, когда-то давно был детским санаторием, но сейчас в аренде у юр лица. Статус был присвоен протоколом Министерства здравоохранения, но объект не соответствует критериям. Статус необходимо «снять» для приватизации

Вы можете предоставить для снятия объекта документы:

Заявление о снятии с учёта объекта недвижимости. Если на объект зарегистрировано право собственности, то заявление подаётся одновременно и на снятие с кадастрового учёта, и на регистрацию прекращения права собственности. 
Паспорт.
Правоустанавливающий документ на объект, который снимается с кадастрового учёта.  
Акт обследования, подтверждающий, что недвижимости больше нет. Для этого нужен кадастровый инженер по итогам выездного осмотра.