Нужно ли согласие опеки при приватизации квартиры, если ребёнок уже не прописан?

Question

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру. Прописана в ней я одна. Ранне в этой квартире была прописана моя дочь . С 2019 года она прописана у отца. В территориальном управлении требуют получать у опеки отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребёнка . В опеке отказ не дают , т.к. ребёнку необходимо выделить долю в этой квартире. Так ли это ? Ведь в приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире лица.

Ирина Щебет · Answer

Добрый день, Анастасия! Действительно, приватизация квартиры возможна только теми гражданами, которые официально зарегистрированы в данном жилом помещении на момент начала процесса приватизации (ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Несовершеннолетние граждане имеют особые права при приватизации жилья (ст. 71 Жилищного кодекса РФ; ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ; ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»; п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). Органы опеки обязаны следить за соблюдением прав несовершеннолетних и обеспечивать их участие в приватизации, если они проживали в квартире до момента выписки. Это связано с необходимостью защиты интересов несовершеннолетнего ребенка.

Татьяна Сазонова · Answer

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру. Прописана в ней я одна. Ранне в этой квартире была прописана моя дочь. С 2019 года она прописана у отца. В территориальном управлении требуют получать у опеки отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребёнка. В опеке отказ не дают, т.к. ребёнку необходимо выделить долю в этой квартире. Чтобы ответить корректно на Ваш вопрос необходимо много дополнительной информации от Вас получить. 1. Квартира отца приватизирована, в собственности? 2. Ребёнок ранее не участвовал в приватизации? 3. Договор соцнайма первоначально включал дочь? Или она была вселена по основаниям ст. 70 ЖК РФ? «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи