Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом можно разрешить данную ситуацию или только ждать?
Добрый день. Я являюсь продавцом недвижимости - дома и земельного участка. нашелся покупатель на недвижимость - договорились на то, что частично покупатель заплатит...
Я являюсь продавцом недвижимости - дома и земельного участка. Нашелся покупатель на недвижимость - договорились на то, что частично покупатель заплатит средствами материнского капитала, а часть суммы выплатит в рассрочку. Я согласилась на данный вариант, подписали договор купли-продажи дома и ЗУ, зарегистрировали в Росреестре, право залога на недвижимость у меня есть, также в договоре указан пункт, что если покупатель полностью не выплатит всю сумму в течение 30-ти рабочих дней, то имею право договор расторгнуть. Покупатель пошла подавать документы в СФР, принимать документы отказались, так как ребенку еще нет 3-х лет (исполнится только в ноябре). Каким образом можно разрешить данную ситуацию или только ждать?
Добрый день, Регина!
Можно рассмотреть альтернативные способы расчетов между сторонами договора, такие как частичная оплата собственными средствами покупателя либо привлечение кредита. Этот способ позволит избежать зависимости от сроков наступления трехлетия ребенка.
Пересмотрите сроки погашения задолженности и пункты расторжения договора. Продлить срок платежа до момента появления возможности воспользоваться средствами материнского капитала может упростить процедуру и снять нагрузку с обеих сторон.
Узнайте точные правила и процедуры использования материнского капитала непосредственно в территориальном отделении ПФР. Возможно, имеются исключения или специальные программы, позволяющие ускорить процесс.
Здравствуйте.Оцените ответ. Скорее всего у Вас в договоре не очень правильно с точки зрения закона прописан порядок уплаты с помощью средств материнского капитала.
Можете обжаловать решение ПФР в суд… Так как отказ неправомерен… Так как покупка недвижимости это исключительный случай...
По общему правилу материнский капитал можно использовать только после достижения ребёнком возраста трёх лет.
Однако есть исключения: средства можно направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребёнка-инвалида. На эти цели маткапитал можно использовать сразу после получения сертификата.