Разведены полгода. Жили под одной крышей (общедолевая собственность). Теперь жена увезла детей в Ульяновск (3 и 8 лет, девочки) и говорит, что школа и сад теперь будут там. А меня заставляет продавать квартиру, наняла риэлтора.
Артем, здравствуйте!
Бывшая супруга вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 доли) любому постороннему лицу с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
При продаже 1/2 доли в праве общей собственности постороннему лицу Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Бывшая супруга обязана известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продают их (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Если Вы не приобретете продаваемую 1/2 долю в праве собственности на квартиру в течение 1 мес. со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
