Может ли он оформить дарственную на меня без нотариального согласия?

Брак заключен в 2017 году, начали строительство с 2015 года, я внесла свои деньги и мои родители в этот этаж, второй этаж был построен над первым этажом свекрови, свекровь имеет документы только на первый этаж. Может ли свекровь оформить дарственную на сына без моего согласия?)

Я собственник дома на 50% в РФ. 50% у жены. Живем заграницей и в РФ не прописаны. Мне нужно прописаться в этом доме. Нужно ли нотариальное согласие жены на прописку? Сделать согласие возможно но долго и дорого