Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно решить вопрос с режимом работы?
Добрый день, в МКД нежилое помещение занимает круглосуточное охранное предприятие, с автомобилем. Выезд сотрудников ,в ночное время ,удалось сократить с помощью полиции, но днем бывает по несколько выездов и шум двигателя, хлопание дверей автомобиля,мешает отдыху. Как можно решить вопрос с режимом работы ?
Здравствуйте! В вашей ситуации шум и многократные выезды сотрудников охранного предприятия, расположенного в нежилом помещении многоквартирного дома (МКД), действительно могут нарушать права жильцов на благоприятные и спокойные условия проживания. По статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ использование нежилого помещения в жилом доме не должно нарушать права и интересы граждан, проживающих в этом доме.
Вот что вы можете предпринять:
Коллективная жалоба: Обратитесь к управляющей компании или в ТСЖ с письменной жалобой от жильцов. Опишите характер нарушений и попросите провести разъяснительную беседу с охранным предприятием, а также урегулировать расписание службы, чтобы сократить количество дневных выездов.
Заявление в Роспотребнадзор: Если шум превышает допустимые нормы, предусмотренные санитарными правилами (СанПиН 2.1.2.2645-10 и региональные законы), вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Приложите доказательства (видео, фото, коллективные подписи, результаты замера шума, если есть).
Обращение в местную администрацию: Местные органы власти уполномочены следить за использованием нежилых помещений в жилых домах. Попросите провести проверку соответствия режима работы охранного предприятия установленным требованиям.
Суд: Если нарушитель игнорирует предписания надзорных органов или управляющей компании, вы или группа жильцов можете подать иск в суд о запрете определённых видов деятельности или изменении режима работы (статьи 304-305 ГК РФ, статья 17 ЖК РФ). Подтвердите нарушения своими жалобами, фото- и аудиоматериалами, заключениями специалистов.
Медиация: Иногда помогает личная встреча с руководством предприятия для согласования графика и измерения уровня шума.
Если предприятие продолжает игнорировать права жильцов, ваши требования через надзорные органы и суд обоснованы законом. В любом случае зафиксируйте все жалобы письменно и добивайтесь официальных разъяснений и решений по вашей ситуации.