У Отца два сына: Я и Брат (несовершеннолетний) Как это корректно сделать?

Добрый день.

Чтобы переоформить участок в СНТ на вас, необходимо правильно оформить наследственные права, так как бабушка умерла, а наследство не было принято. Вот пошаговая инструкция:

1. Установление факта принятия наследства дедушкой (если он не оформлял его)**
Хотя дедушка не обращался к нотариусу, он мог **фактически принять наследство** (например, пользовался участком, платил взносы в СНТ).  
— Если он **фактически принял наследство**, то участок перешёл к нему, и теперь наследуется уже от него.  
— Если **не принял ни юридически, ни фактически**, то право наследования переходит к наследникам бабушки (дети: отец и его сестра).

Как доказать фактическое принятие наследства дедушкой?**  
Нужны документы:  
— Квитанции об оплате взносов в СНТ (если дедушка платил).  
— Договоры на обслуживание участка (если были).  
— Показания свидетелей (соседей по СНТ).  

**Если дедушка принял наследство фактически** → наследники теперь **отец и его сестра**.  
**Если нет** → наследники бабушки – **отец и его сестра** (если других наследников нет).

2. Вступление в наследство через суд (если срок пропущен)**
Срок вступления в наследство – **6 месяцев** со дня смерти. Если никто не вступил, нужно:  
— **Установить факт принятия наследства** (если дедушка пользовался участком).  
— **Восстановить срок принятия наследства** (если наследники не успели).  

Кто может подать заявление?**  
— **Отец** (как наследник первой очереди).  
— **Вы и брат** (если отец умрёт или откажется от наследства).  

 **Процедура:**  
1. **Подать заявление в районный суд** об установлении факта принятия наследства (если дедушка им пользовался).  
2. Если факт не доказать – **восстанавливать срок** (нужны уважительные причины, например, незнание о наследстве).  

3. Если наследство не принято никем – выморочное имущество?**  
Если **никто не вступил в наследство**, участок мог перейти **в собственность государства** (как выморочное имущество).  
— Нужно проверить в **Росреестре**, кто сейчас собственник.  
— Если участок у государства – можно попытаться **вернуть через суд** (но сложно).  

4. Действия, если наследство принято отцом или его сестрой**  
Если отец или его сестра стали наследниками, они могут:  
1. **Оформить участок на себя**, а потом **передать вам** (по договору дарения или купли-продажи).  
2. **Отказаться от наследства в вашу пользу** (если срок вступления ещё не прошёл).  

Если отец согласен передать вам участок:**  
— Он вступает в наследство у нотариуса.  
— После получения свидетельства о наследстве **дарит или продаёт вам участок**.  

Если отец не хочет заниматься оформлением:**  
— Вы можете **самостоятельно обратиться в суд**, чтобы признать право собственности в порядке **наследственной трансмиссии** (если отец умер, не успев принять наследство).  

---

5. Оформление участка на вас (если наследники согласны)**  
1. **Отец и его сестра** вступают в наследство у нотариуса.  
2. **Отец оформляет свою долю на вас** (по договору дарения).  
3. **Тётя (сестра отца)** либо:  
    — Дарит свою долю вам (если согласна).  
    — Выкупаете её долю.  

---

6. Если есть споры между наследниками**  
— Если тётя претендует на долю, можно **договориться о выкупе**.  
— Если договориться не получается – **раздел через суд**.  

---

Краткий алгоритм:
1️⃣ **Проверить в Росреестре**, кто сейчас собственник.  
2️⃣ **Определить, принял ли дедушка наследство фактически** (если да – наследники отец и тётя).  
3️⃣ **Отец вступает в наследство** и оформляет долю на вас.  
4️⃣ **Тётю убедить отказаться/продать долю**.  
5️⃣ **Если наследство не принято – восстанавливать срок через суд**.  

Если нужна помощь с составлением искового заявления или запросов – обращайтесь!

Здравствуйте! 

Переоформить участок в СНТ на меня.

Ситуация:

Участок оформлен на бабушку.

Необходимом уточнить, на каком основании земельный участок принадлежал Вашей бабушке ко дню ее смерти прежде всего. 

Так, согласно п.74 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»

 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком 

При этом, также, необходимо учитывать положения п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании». 

Если же, в соответствии с применимым законодательством земельный участок входит в состав наследства после смерти бабушки, то при наследовании по закону сын бабушки — Ваш отец является наследником первой очереди. 

Однако он не подавал заявление о принятии наследства, исходя из изложенного Вами. Уточните этот момент. 

Если так, и нет доказательств его фактического принятия наследства, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ,  то и в судебном порядке в восстановлении срока на принятии наследства с большой вероятностью будет отказано, поскольку прошло столько времени, кроме того, необходима уважительная причина пропуска срока на принятие наследства, для восстановления срока, согласно ст. 1155 ГК РФ, и также  наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При этом возможно Дедушка (её супруг)  фактически принял наследство, согласно  ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, был зарегистрирован с ней по одному месту жительства на день ее смерти?

В Вашем случае, возможно, земельный участок уже давно  перешел в муниципальную собственность, или собственность субъекта РФ,  как выморочное имущество, согласно ст. 1151 ГК РФ.