10 лет живем в квартире, ни разу в квитанциях не было выставлено кап ремонта

Добрый день, Инга! 

Частая ситуация, Фонд злоупотребляет своими правами, надеясь на невнимательность собственников, так как текущая оплата поступает в Фонд и распределяется на более ранние платежные даты. 

Писать в Фонд о перерасчете бесполезно (проверено на практике). Один из способов решить вопрос — не производить платежи до момента обращения Фонда в суд с иском о взыскании задолженности и в суде заявить  пропуске Фондом срока исковой давности для взыскания задолженности ранее, чем за три последних года.

Однако, Фонд не торопится идти в суд с иском, рассчитывая на то, что многим при продаже квартиры необходимо погасить долги по коммунальным платежам.

Попробуйте позвонить юристам Фонда, предложите решать этот вопрос через суд. Никакие заявления со стороны собственника об уменьшении начислений до обращения Фонда с иском, суд не примет.

Если консультация была Вам полезной, поставьте пожалуйста +.

Здравствуйте.Обратитесь  за разъяснением.Обязанность уплачивать за капитальный ремонт предусмотрена законом.

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК. В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ). Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/10212-kto-i-kak-vystavlyaet-kvitancii-dlya-oplaty-vznosov-na-kapremont