Можно ли выйти из членов ЖСК ( квартира перешла по наследству)?

Здравствуйте !

Согласно ст. 115 ЖК РФ Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

Одностороннее изменение размера ставки не допускается.Такое изменение возможно только решением общего собрания членов ЖСК .   При принятии решения  о повышении  тарифов  необходимо   оформить  протоколы, которые  быть подписаны председателем собрания и секретарем, а также содержать информацию о кворуме, повестке дня и результатах голосования.

1. В законности установления разных тарифов

 ЖСК может устанавливать различные тарифы, если это предусмотрено уставом и решением общего собрания членов ЖСК… В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f96764f97d0fa0df0ed06e3455b9cd363ac32961/

2. В целом я не согласна с повышением ставок даже для проживающих собственников. Проведен опрос других ЖСК данного района, ставки намного ниже.

 Вы вправе  обжаловать в суд решение, принятое общим собранием  членов  ЖСК  ,  если  вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены  ваши  права и законные интересы.

3. Насколько важно правильное оформление документов. Протоколы не сшиты, без печатей.

Протоколы должны быть подписаны председателем собрания и секретарем, а также содержать информацию о кворуме, повестке дня и результатах голосования. Отсутствие подписей, печатей или сшивания может быть основанием для признания протокола недействительным.  

4. В целом какова необходимость в Правлении жск, если паи давно выплачены? Можно ли выйти из членов ЖСК ( квартира перешла по наследству) ?

 Переход квартиры по наследству обычно не освобождает от членства в ЖСК, но вы можете подать заявление о выходе, если это предусмотрено уставом. Однако, даже после выхода из ЖСК, вы будете обязаны оплачивать эксплуатационные расходы на общедомовое имущество.Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива ( ст.130 ЖК РФ ): www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9f6db2e197b4bf63567cb420f4b317e82bc6064c/

Доброе время суток!

Иногда подменяют общие собрания собственников МКД общими собраниями членов ЖСК(если управляющая компания ЖСК), но это незаконно.

Для корректной консультации недостаточно информации,  какая форма управления МКД выбрана, а также ряд других моментов не отражены в вопросе.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 
 
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Если членом ЖСК был наследодатель, то членство по наследству не переходит. Вы же не пай наследовали. а квартиру согласно ЕГРН выписке и Свидетельству о наследстве.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 
 
ЖК РФ Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

Поэтому нужно знать- писали  ли Вы заявление на вступление или нет? Если не писали по ст. 31 ЖК РФ, то основания Вашего членства какие?