Прошло два месяца как они живут, хотят выселиться, правы ли мы в этой ситуации?

Здравствуйте!

Для того чтобы дать точный ответ, важно знать условия договора, заключенного между вами и жильцами. Обычно такие договоры содержат положения о порядке расторжения соглашения, условиях возврата залоговых средств и ответственности сторон.

Вот общие рекомендации, которые могут помочь разобраться в вашей ситуации:

Порядок действий

1. Ознакомьтесь с договором:

    — Проверьте наличие пункта о досрочном расторжении договора.

    — Обратите внимание на условия возврата залога и порядок расчета коммунальных услуг.

2. Проведите инвентаризацию имущества:

    — Убедитесь, что имущество находится в исправном состоянии.

    — Зафиксируйте любые повреждения или недостачу предметов интерьера.

3. Рассчитайте коммунальные услуги:

    — Определите сумму задолженности по коммунальным услугам.

    — Подготовьте квитанции и документы, подтверждающие расходы.

4. Обсудите ситуацию с жильцами:

    — Объясните им свои требования и права согласно договору.

    — Предложите варианты решения проблемы, включая частичный возврат залога после покрытия расходов.

5. Документальное подтверждение:

    — Составьте акт приема-передачи помещения.

    — Получите письменное согласие жильцов на удержание части залога для оплаты коммунальных услуг.

Если договор не предусматривает возможность досрочного расторжения без штрафных санкций, вы вправе удержать часть залога в качестве компенсации за нарушение условий договора. Однако, если договор позволяет досрочное расторжение, вы должны вернуть залог после погашения всех задолженностей.

Если консультация для Вас была полезной поставьте плюсик на моем ответе

Удачи!