Добрый день! В 2015 году всем подъездом собирали деньги и за наличку ставили окна. Не было протокола,ничего.Сейчас одна квартира требует ей вернуть деньги,спустя 10 лет. Она права?
Здравствуйте, Альфия!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Капитальный ремонт подъезда МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ), в частности замена окон.
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
Поэтому если были проведены работы самой управляющей компанией или другой подрядной организацией должны быть соответствующие документы договора подряда, акты и т.д.
Поэтому требования собственника о возврате денег по факту затраченных на ремонт не законны.
Если Вас устраивает ответ, пожалуйста дайте положительную оценку.
С уважением к Вам
