Как вернуть переведённые арендодательнице деньги, если она отрицает их получение?

Добрый день.

Есть 2 основных способа взыскать:

1. Претензия с требованием вернуть долг 

2. Иск в суд. Если суд будет на стороне истца, то должник должен его исполнить. 

Не будет исполнять — обращаетесь к судебным приставам по месту нахождения должника

Согласно ст. 68 ФЗ " Об исполнительном производстве"

 
3. Мерами принудительного исполнения являются:

 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

Вот ссылка на всю статью.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/b1c937f814c5d8be228c855d9a311ae156fa0dd6/?ysclid=leityq9j1v554769336

То есть, придется взять в суде исполнительный лист, обратиться в ФССП по месту нахождения должника.  

В заявлении можно указать имеющуюся у вас сведения о должнике и его имущества, а также документальное подтверждение этих сведений. Помимо этого, можно ходатайствовать о наложении ареста на имущество и ограничение его право покидать территорию РФ.

Более подробно об этом в статье 67 ФЗ Об исполнительном производстве и Пленуме Верховного суда 

от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

Вот ссылки.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» \ КонсультантПлюс (consultant.ru)

Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации \ КонсультантПлюс (consultant.ru)

Через 3 дня после получения заявления, оно передается приставу — исполнителю.

Еще в течении 3 дней, он должен принять по нему решение. Не позднее следующего дня, постановление о возбуждении исполнительного производства направляется взыскателю, должнику и в суд.

Должнику дается 5 дней для добровольного исполнения.

Добрый день! Да, в вашей ситуации вы можете и должны предпринимать действия, чтобы вернуть свои деньги. Давайте разберём пошагово, что делать и на что опираться.

 
Что у вас есть в доказательствах
Банковские переводы
— Это ключевое доказательство того, что деньги были перечислены именно ей.
— В выписках банка видны реквизиты получателя, дата, сумма и назначение платежа (если вы указывали).

Переписка (мессенджеры, email и т. д.)
— Из неё можно подтвердить договорённости: на что деньги шли, что это была именно займовая сумма, а не просто оплата аренды.
— Даже если нет прямых слов «займ», достаточно подтверждений «дай в долг», «верну», «заняла», «перечисли, потом отдам» — это уже доказательство займа.

 
️ Что делать пошагово
???? 1. Зафиксировать доказательства
Сохраните ВСЕ переписки полностью (с датами и контактами). Сделайте скриншоты, но обязательно также скачайте архив чатов (есть функция в WhatsApp, Telegram и др.).
Возьмите официальные банковские выписки за период переводов.
???? 2. Направить претензию (досудебное требование)
Направьте ей письменную претензию (по почте с уведомлением о вручении или вручите лично под подпись).
В претензии укажите:

сумму долга;
даты и суммы переводов;
срок возврата (например, «в течение 10 календарных дней с момента получения»);
ваши реквизиты для возврата.
Если хотите, могу помочь написать текст претензии.

3. Подать иск в суд
Если претензия проигнорирована или она откажется — подаёте иск о взыскании долга по договору займа (в данном случае договор может быть заключён в простой письменной форме через переписку и переводы).

Подавать в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.
Госпошлина (расходы на подачу иска) взыскивается с ответчика.
 
Почему можно взыскать как займ
Гражданский кодекс РФ (ст. 808, 807) признаёт договор займа заключённым в письменной форме, если есть доказательства передачи денег (включая банковские переводы и переписку).

Не требуется отдельная расписка, если есть подтверждение перевода и согласие принять деньги как долг.

 
Что говорить, если она отрицает
Если она говорит «не получала» — банк подтверждает факт поступления на её счёт.
Если говорит «это подарок» или «аренда» — переписка и суммы выше арендной платы опровергают это.

 
Что вы можете сделать прямо сейчас
1️⃣ Написать ей письменную претензию.
2️⃣ Подготовить пакет доказательств (выписки и переписку).
3️⃣ Если нет реакции — готовить исковое заявление.