Хочу купить землю.продавец при встрече сказал,что документы готовы,в апреле в них сорвалась сделка.(документы показал.просиотркла в быстром порядке)от соседей скрывают продажу.попростда прислать доки для детально изучения,сказала,что выписку из Егрн может заказать,если оплачу я.а остальные доки только после какого то договора или в ее присутствии
Здравствуйте.
Выписку из ЕГРН собственник может заказать через госуслуги совершенно бесплатно, это займет совсем мало времени.
Советую, запросить Выписку в обязательном порядке.
Кроме того, необходимо проверить земельный участок на предмет межевания, нет ли спора с соседями по границам зем. участка, нет ли арестов, обременений на этом объекте недвижимости.
Общие правила выхода на сделку- это предоставление сторонами сделки всех необходимых документов( выписка из ЕГРН, план межевание). Как показывает практика, наличие каких то недоговоренностей, непонятных условий — типа ты подпиши, а потом я покажу показывает как правило о наличии в последующем проблем по результатам этой сделки. Вы собирайтесь купить дорогостоящий объект недвижимости, не скупитесь наймите юристов в области земельного права и они помогут правильно юридически и безопасно совершить вам сделку. Такие условия которые они Вам ставят не выдвигаются при нормальном совершении сделки. Сначала товар смотрят оценивают, а потом покупают. Это общее цивилизованное правило. В Вашем же случае похоже, что Вам пытаются продать «кота в мешке». Так не принято.
