Возможно ли вообще после оплаты всей задолженности восстановить права пользования и прописку для дальнейшего перезаключения договора соц найма?

Здравствуйте, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право на жилье, восстановить прописку невозможно.

С Вами могут заключить только новый договор соцнайма по новым основаниям. Скорее всего Вас просто вынуждают оплатить задолженность

 Если Вам требуется более подробная консультация либо  подготовка документов по этому или другому вопросу, Вы можете  обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. 

Здравствуйте!

Вы описали непростую и, к сожалению, достаточно распространённую ситуацию, в которой пересекаются жилищные, семейные и долговые правоотношения. Попробую объяснить максимально понятно.

Если мужа действительно выписали по решению суда — это значит, что его исключили из числа нанимателей и членов семьи, а значит, с 2013 года юридически он не имеет права на проживание в этой квартире. То есть, несмотря на то, что квартира изначально предоставлялась всей семье по ордеру, факт судебного выселения означает утрату прав пользования этим жильём. При этом, если он не был прописан, управляющая компания не имеет оснований начислять ему плату — платить должен тот, кто проживал и имел право на проживание.

Теперь по поводу долга. Если муж в этот период не был зарегистрирован и не проживал, то возлагать на него долг за коммунальные услуги — незаконно. Эти долги, скорее всего, остались за умершим отцом, как за нанимателем. Сама по себе оплата долга никак не восстанавливает право пользования, если суд уже его отменил. И более того, после смерти нанимателя (отца), право на квартиру не переходит автоматически, даже детям. Нужно обратиться в администрацию для перезаключения договора социального найма, и для этого нужно доказать непрерывное проживание и участие в оплате ЖКУ — а этого, как я понял, у мужа нет.

Что касается слов юриста из управляющей компании, тут вы правы — чаще всего это делается, чтобы мотивировать оплату. Погашение долга не гарантирует восстановление прав пользования, особенно без прописки, фактического проживания и участия в содержании жилья. Более того, если долг не ваш — его вообще не нужно платить.

Рекомендую сделать следующее: направить в УК официальный письменный запрос с требованием пояснить, на каком основании долг числится за вашим мужем. Приложите копии судебных решений о его снятии с регистрационного учета, документы о смерти отца, и докажите, что с 2013 года он там не проживал. Это может помочь исключить его из числа должников.

Если же цель — вернуть право пользования и прописаться заново — то это отдельный судебный процесс, и он возможен только при наличии весомых оснований, например, признания неправомерным предыдущего выселения или заключения нового договора соцнайма. Без участия администрации и её согласия — сделать это невозможно, независимо от того, погашен ли долг.

Вы действуете правильно и очень здраво рассуждаете — особенно в части осторожности с такой крупной суммой. Не торопитесь платить, пока всё не прояснено официально.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.