Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверить договор купли-продажи квартиры
Проверить договор купли-продажи квартиры
Здравствуйте!
Вам нужно приложить договор купли-продажи.ст.454 ГК РФ.
Договор купли-продажи заключается исходя из принципа свободы договора.ст.421 ГК РФ.
Особое внимание следует обратить на предмет договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов, ответственность сторон.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Как у продавца основной Ваш интерес в том, чтобы получить оговоренные договором деньги за квартиру.
Цене договора и порядку расчета посвящен раздел 2 Вашего договора. Как видно из текста оплата состоит из 3 частей — 1 часть оплачивается за счет собственных наличных денежных средств, 2 часть оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату и 3 часть — осуществляется по аккредитиву.
Порядок рассмотрения заявления о распоряжении регулируется ст.8 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/dd790b6f9690ec43a59ffe9560d3ad9454617e46/
Общие положения о расчетах по аккредитиву регулируются ст.867 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/bbb41480e7d427b19ba268effd2c523cbeabf40c/
Исполнение аккредитива предусмотрено ст.871 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/cd85e11f618388129bdfeb4819694e2300b0600e/
Закрытие аккредитива регламентировано ст.873 ГК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/3644cf3962b851f0236b15aca81d542168a21f07/
В целом договор на мой взгляд составлен достаточно корректно.
Доброго времени суток, Артем!
В целом, договор составлен грамотно, в соответствии с принципом свободы договора (статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации), подробно предусмотрен способ оплаты, права и обязанности, гарантии, верно указан объект с адресом и кадастровым номером, реквизиты, сроки обозначены, каких-либо вопросов по договору в ходе анализа не возникла.
У Вас есть какие-то конкретные сомнения, которые обсудить хотели или на которые хотели бы обратить внимание? В целом, не вижу подводных камней, единственное:
— пункт про невозможность банкротства в течение 3 лет звучит как ограничивающий права гражданина, можно просто оставить гарантии, что нет у Вас текущих просрочек и Вы не банкрот, для избежания дальнейших проблем — этого будет достаточно;
— срок короткий на подачу заявления на перегистрацию (1 день);
— можно добавить про форс-мажорные обстоятельства и освобождение от ответственности при их наступлении.
С уважением,
Артем Гагикович!
У Вас на обеих сторонах по два человека, поэтому лучше пишите во множественном числе — ПокупателИ, ПродавцЫ.
Вот тут «каша» некоторая, перефразировать стоит и грамматически и с указанием реквизитов документов.
Описание квартиры лучше указывать более подробное отдельно, где адрес, сейчас небрежно.
Обязательно добавить, что аккредитив покрытый и безотзывный, иначе Покупатель пустышку откроет и закроет.
государственную регистрацию СДЕЛКИ давно отменили, сейчас регистрируется только переход права.
Тоже самое.
Уже много лет реестр называется иначе.
Единый государственный реестр недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Опять регистрация сделки, неверно.
+ экземпляров указывайте 4, по количеству лиц.
И другое.
-------------
В целом договор составлен довольно небрежно, как будто на скорую руку по образцам договоров 10-летней давности собирали.
.