Могут ли родители прописаться в квартире, собственником которой является их несовершеннолетняя дочь (12 лет)? В настоящее время родители и дочь зарегистрированы в другой квартире.
Здравствуйте, Александр!
Данный вопрос в законе прямо не урегулирован и есть ряд проблемных моментов, вытекающих из законов.
«Прописка» (регистрация по месту жительства) должна являться следствием фактического вселения в жилое помещение на законных основаниях. Законным основанием является либо договор (сделка), либо тот факт, что гражданин является членом семьи собственника, либо признается собственником таковым.
По общему правилу вселение в жилое помещение, находящееся в частной собственности, производится с согласия собственника. Но дети до 18 лет не могут давать такое согласие либо вообще — до 14 лет (его дают родители), либо без согласия родителей — от 14 до 18 лет. Вселение — это предоставление жилого помещения в пользование (то есть сделка).
По закону родители не имеют права заключать сделки с детьми, кроме дарения детям и не могут представлять детей в сделках, выгодоприобретателями которых являются родители или их близкие родственники. При этом закон разрешает детям и родителям, проживающим совместно, пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
То есть с одной стороны вроде как родители имеют право пользоваться жильем детей, проживая с ними совместно, с другой стороны родители не имеют права заключать с ребенком сделки в свою пользу.
Правоприменители (органы опеки, МВД и т.д.) могут по-разному трактовать нормы закона, особенно, когда одни из них противоречат другим.
Отсюда вывод — надо попробовать. Как мне кажется, лучше заранее получить разрешение органа опеки и попечительства, это может облегчить обращение в МВД для регистрации.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
