Здравствуйте. У мужа есть дети от предыдущего брака. Хотим оформить дом так, чтобы они в будущем не могли претендовать на наследство. Сейчас дом в общей совместной собственности. Как лучше поступить?
Здравствуйте
Вы можете оформить дом в свою собственность или же, если у вас есть дети, то оформить на них сделку с дарением (ст.572 ГК).
Также можно рассмотреть возможность заключения брачного договора ( ст.40 СК), в котором определить, что произойдет с имуществом в случае развода или смерти одного из супругов. В брачном договоре можно указать, что дом после развода или смерти мужа остается вашей собственностью.
Кроме того, муж может составить завещание ( ст.1118 ГК), в котором четко указать, кому он оставляет свою долю в доме. Однако стоит учитывать, что завещание может быть оспорео, т к. дети имеют право на обязательную долю в наследстве, и завещание не может полностью исключить их из наследования.
Здравствуйте.
У мужа есть дети от предыдущего брака. Хотим оформить дом так, чтобы они в будущем не могли претендовать на наследство.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник своего имущества (например Ваш муж) может распорядится своим имуществом по своему усмотрению. главное чтобы это было его имущество .
Если приобретено в период брака (общее супружеское), то имущество должно разделено.
Может продать. подарить кому угодно.
А также заключить с супругой брачный договор в соответствии со ст.40,41 СК РФ, где определить что имущество какое то принадлежит супруге.
Или вообще и возможен вариант оформление завещания.
Здравствуйте.
Как лучше поступить?
В вашем случае только 2 пути.
1. Оформить брачный договор.
Согласно положениям ст. 42 СК, на основании брачного договора супруги вправе изменить режим совместной собственности на долевую или раздельную собственность.
Брачный договор в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.
За удостоверение брачного договора взимается гос пошлина в размере 500р пп.10.п.1. ст. 333.24 НК
2. Оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
ст. 38 СК
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
За удостоверение соглашения взимается госпошлина также в размере 500 р.
Список требуемых документов в обоих случаях:
Документы для регистрации права собственности в измененном виде может направить также нотариус по вашей просьбе. Вам не придется отдельно посещать Росреестр или МФЦ.
Дарение, как указала вам коллега, здесь не подходит, так как имущество находится в долевой собственности, соответственно, для дарения нужна долевая собственность или единоличная.
Здравствуйте.
Как лучше поступить?
В вашем случае только 2 пути.
1. Оформить брачный договор.
Согласно положениям ст. 42 СК, на основании брачного договора супруги вправе изменить режим совместной собственности на долевую или раздельную собственность.
Брачный договор в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.
За удостоверение брачного договора взимается гос пошлина в размере 500р пп.10.п.1. ст. 333.24 НК
2. Оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
ст. 38 СК
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
За удостоверение соглашения взимается госпошлина также в размере 500 р.
Список требуемых документов в обоих случаях:
Документы для регистрации права собственности в измененном виде может направить также нотариус по вашей просьбе. Вам не придется отдельно посещать Росреестр или МФЦ.
Дарение, как указала вам коллега, здесь не подходит, так как имущество находится в совместной собственности, соответственно, для дарения нужна долевая собственность или единоличная.
Да, конечно, может на вас оформить долю в имуществе и я считаю, что такой вариант более надёжный, т к. сделку с дарением сложно будет оспорить.