Как обезопасить покупку квартиры у застройщика с долгами при риске банкротства?

Здравствуйте.

Мой вопрос можно ли обезопасить себя как-то в сделке если мы всё же купим эту квартиру и он действительно станет банкротом например через год?

 данную сделку в теории да конкурсный управляющий потом может оспорить. Например, в рамках ст. 61.2  «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ  ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/

Или ст. 61.1 данного ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/cd54395be68520af4ca545a23e2f3ce4616545aa/

Обезопасить себя на 100 % не сможете, риск в любом случае будет. Не стоит рисковать.

Здравствуйте!

Юристы Вам правильно говорят, не стоит покупать квартиру у данного застройщика.

Если банкротство застройщика будет признано судом в течение года после Вашей покупки, конкурсный управляющий может подать иск о признании сделки недействительной, поскольку он передал Вам квартиру, зная о своей неплатежеспособности, в ущерб другим кредиторам.

Основание ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Если сделка будет оспорена, Вы потеряете право собственности на квартиру (ее включат в конкурсную массу банкрота). Деньги Вам не вернут сразу — Вы станете обычным кредитором в реестре требований (4-я очередь), где шансы на полный возврат минимальны.