И я так понимаю нужен новый кадастровый инженер (суммы не малые)

Здравствуйте, Анастасия!

Основание для иска против соседей:

Статья 304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Установка основы забора на вашей территории — прямое нарушение права собственности.
Статья 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ): «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению… в случаях… самовольного занятия земельного участка». *Это общая норма о восстановлении прав, конкретный механизм — через ст. 304 ГК РФ.*
Статья 7.1 КоАП РФ: «Самовольное занятие земельного участка...». (Основание для административного заявления).
Статья 43 ФЗ-218 «О госрегистрации недвижимости»:

Цитируемая вами статья регулирует технические процедуры внесения изменений в ЕГРН при уточнении границ по инициативе правообладателя или для исправления ошибок. Она не является основанием для разрешения спора с соседом в суде. Ее значение в вашем случае:

Если ваш межевой план корректен и внесен в ЕГРН, он — основное доказательство ваших границ (ст. 72 ФЗ-218).
Если суд удовлетворит ваш иск, то изменения в ЕГРН (при необходимости) будут вноситься Росреестром на основании решения суда, а не по процедуре ст. 43.
Кадастровый инженер (Корректировка):

Новый инженер НЕ нужен автоматически. Ваш действующий межевой план, внесенный в ЕГРН, — главное доказательство (ст. 72 ФЗ-218).
Повторное межевание/уточнение границ (по ст. 43 ФЗ-218) требуется ТОЛЬКО если:

Суд назначит экспертизу, выявившую ошибку в вашем плане.
Вы сами решите провести новое межевание до суда (добровольно, расходы ваши).
Утрачены межевые знаки: Требуется их восстановление (акт выноса точек на местности). Порядок — ст. 42 ФЗ-218 (бесплатно — только если знаки ставил Росреестр и есть запись, иначе — платная услуга инженера).
Порядок действий:

Досудебная претензия соседям: Требуйте демонтажа в разумный срок (10-14 дней) + приложите копию межевого плана и выписки из ЕГРН. Основание: Ст. 304 ГК РФ.
Фиксация нарушения: Фото/видео, Акт о нарушении границ (со свидетелями).
Заявление в Росреестр: О внесении сведений о споре о границах в ЕГРН (Ст. 43 ФЗ-218, ч. 5, 6). Блокирует регистрацию прав на спорную зону.
Заявление в Росреестр: О самовольном занятии земли (Ст. 7.1 КоАП РФ). Может привести к штрафу для соседей.
Исковое заявление в районный/городской суд:

Ключевые выводы:

Ваш главный документ — действующий межевой план в ЕГРН (ст. 72 ФЗ-218).
Основание иска против соседа — ст. 304 ГК РФ (нарушение владения) и ст. 60 ЗК РФ (восстановление права).
Ст. 43 ФЗ-218 важна для Росреестра (учет спора, процедура уточнения), но не заменяет иск в суд.
Новый кадастровый инженер нужен ТОЛЬКО: по решению суда (экспертиза), при утрате межевых знаков или вашем решении перепроверить границы до суда.
Алгоритм: Претензия (с фиксацией) -> Заявление в Росреестр (спор в ЕГРН + КоАП) -> Иск в суд (ст. 304 ГК РФ + ст. 60 ЗК РФ как общая норма). Доказывайте границы своим межевым планом.

Если консультация была для вас полезной, буду очень благодарен за ваш отзыв! Это поможет  помогать другим клиентам еще лучше. Также Вы можете отблагодарить юриста по ссылке.

Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь в оформлении письменных документов, можете обращаться в мой чат, по правилам сайта консультации в чате платные