Здравствуйте, наш многоквартирный дом находится на самоуправлении. Я живу на последнем этаже и во время дождя , у меня на кухне протекание воды с мансарды. Старшая по дому бездействует. Куда мне обратиться , для принятия мер?
Здравствуйте, Юлия!
Если у вас протекает крыша в многоквартирном доме на самоуправлении, а старшая по дому бездействует, вы можете обратиться в следующие инстанции:
1. Общее собрание собственников
Поскольку дом на самоуправлении, решение о ремонте крыши должны принимать собственники. Вы можете:
Инициировать внеочередное собрание (ст. 45 ЖК РФ).
Потребовать включить вопрос о ремонте крыши в повестку.
Если большинство собственников согласится, можно выделить деньги из фонда дома или назначить сбор средств.
2. Управляющая организация (если она есть)
Даже при самоуправлении некоторые функции могут быть у УК или ТСЖ. Проверьте договор управления – если крыша в зоне их ответственности, требуйте ремонта.
3. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Если проблема не решается, подайте жалобу в ГЖИ вашего региона. Они проверят:
Состояние общего имущества (крыша относится к нему – ст. 36 ЖК РФ).
Действия (или бездействие) старшей по дому и собственников.
Могут выдать предписание на ремонт.
4. Роспотребнадзор и прокуратура
Если протечка создает антисанитарные условия, можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
Прокуратура проверит соблюдение жилищного законодательства, если есть бездействие.
5. Суд
Если ущерб значительный, а ремонт не делается, можно подать иск:
К собственникам дома (если они отказываются голосовать за ремонт).
К старшей по дому (если она ненадлежаще исполняет обязанности).
С уважением, юрист ООО «KSK» Дмитрий!
P.S., если мой ответ вам хоть как-то помог и понятен, буду очень благодарен за его положительную отметку/отзыв!
