Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять подаренную отцу квартиру при наследовании между родственниками?
Здравствуйте!
Купленная мной квартира в 2007 г. была подарена мной папе в 2014. В договоре дарения не было указано, что в случае смерти одаряемого, квартира переходит дарителю.
В прошлом году папы не стало. Кроме меня еще два наследника, брат и сестра. Сестра согласна что квартира не делится и готова отказаться. Брат же настаивает, что квартира делится по-закону, т.е претендует на 1/3.
Ваше видение, как отстоять законно свою квартиру?
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
Еще раз убедился что с юридической точки зрения, решения никакого нет, о моральных нормах и совести в данном случае речь, к сожалению не идет.
Если я просто откажусь отдавать ключи и документы новоиспеченному наследнику/собственнику?
Если я продолжаю обслуживать машину с момента смерти папы, эти расходы учитываются при переходе права брату?
Понятно квартиру не продать, но я в ней и не жил. Была куплена в качестве инвестиции.
Здравствуйте.
К сожалению, перспективных способов нет.
Раз подарили, это стало собственностью отца и наследуется на общих основаниях его наследниками.
Статья 1112 ГК РФ Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Оспорить дарение тоже уже не удастся, срок прошёл, восстановить тоже вряд ли удастся, да и оснований нет.
Добрый день.
Что касается квартиры.
Она принадлежала отцу на праве собственности. Не важно, как именно она досталась.
Значит, если нет завещания, она делится поровну между наследниками 1 очереди
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Она ему принадлежало.
это единственное и необходимое условие.
Придется делить с братом.
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
Аналогично к сожалению.
Собственник отец.
Завещания, предполагающего иного нет.
Тоже поровну делится.
Если для вас эти вещи имеют не только материальное значение, можно взамен доли выплатить брату половину их стоимости
Но это как решите
Здравствуйте!
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители.
Квартира приобретена умершим по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Квартира должна входить в наследство. и машина тоже.
Была оформлена на отца, его собственность наследодателя. Надо договориться с другими наследниками.
Здравствуйте.
Если я просто откажусь отдавать ключи и документы новоиспеченному наследнику/собственнику?
Наследник, собственник может требовать передачи ключей, обеспечение доступа. Должен иметь доступ как собственник на основании ст.209 ГК РФ. Может требовать через суд.
Если я продолжаю обслуживать машину с момента смерти папы, эти расходы учитываются при переходе права брату?
Вы же обслуживаете по своей воле, без согласия «нового» собственника. Обязательства возникают из договоров, в силу закона.
На обслуживание Вами не было договоренности.
Пробуйте договориться с ним, с собственником или не обслуживайте. или может вернуть в прежнее состояние, если возможно, и не будет претензий собственника.
Добрый вечер.
Брат же настаивает, что квартира делится по-закону, т.е претендует на 1/3.
Он абсолютно прав.
Квартира в порядке дарения перешла у Вас к отцу.
Соответственно на момент его смерти он являлся ее собственником, в силу чего она входит в состав наследственного имущества.
В силу ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
И в таком случае, право на нее переходит наследникам по закону.
К ним в силу ст. 1142 ГК РФ отнесены
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследование осуществляется в равных долях, в связи с чем брат вправе претендовать на получение 1/3 доли в квартире.
А ситуация разрешается тут только с точки зрения моральных норм.
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
И тут он также прав.
Поскольку автомобиль является движимым имуществом то в силу ст. 223 ГК РФ право собственности на него возникает в момент передачи по договору.
Факт регистрации транспортного средства в органах ГИБДД не влияет на момент возникновения права собственности, а является лишь основанием для допуска автомобиля к участию в дорожном движении на территории Российской Федерации (п. 6 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 26 апреля 2017 г.)
Ввиду того, что автомобиль поставлен на учет на папу — то и покупателем в договоре указан именно он (в ином случае автомобиль на учет на его имя не поставили).
Поэтому он также включается в состав наследства.
То обстоятельство, что Вы производили его содержание на право собственности на автомобиль не влияет.
И опять же по отношению к нему применяются общие правила наследования.
Сестра согласна что квартира не делится и готова отказаться.
Она может отказаться от своей доли в наследстве в Вашу пользу.
А вот если с братом договориться не получится — то Вы вдвоем принимаете в наследство указанное имущество
Если я просто откажусь отдавать ключи и документы новоиспеченному наследнику/собственнику?
В данном случае есть риск обращения в суд с требованием определения порядка пользования квартирой и обеспечения доступа в нее брата.
При его разрешении исполнение решения суда будет осуществляться принудительно через службу судебных приставов.
Если я продолжаю обслуживать машину с момента смерти папы, эти расходы учитываются при переходе права брату?
Вы вправе потребовать с него компенсации части понесенных расходов.
Единственное — пусть она отказывается не просто, а в Вашу пользу — тогда её доля перейдёт Вам и будет больше по итогу.
Отказ от наследства происходит нотариально.
Обязательно указать, что отказывается именно в Вашу пользу.
Если этого не сделать — отказаться без указания в пользу кого или просто не принять наследство — доля сестры будет поделена между Вами и братом поровну.