Здравствуйте. Есть квартира на 4 собственников, я там владелец 1/4 доли. По жкх имеются задолженность , я не проживаю в этой квартире, услугами не пользуюсь. На меня повесили весь долг. Подскажите, что я обязан оплачивать ? Есть ли возможность не платить пеню если я не знал о долга. Она составляет 150 тр
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ, все собственники квартиры несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве собственности, даже если фактически не проживают и не пользуются услугами. Если весь долг взыскан только с вас, вы вправе требовать перерасчёта и возложения обязанности по оплате на других владельцев через подачу в суд регрессного иска к остальным собственникам квартиры. В части пени — если о задолженности вы действительно не знали (например, не проживали, уведомлений не получали), по судебному порядку пени могут быть снижены или отменены в силу статьи 333 ГК РФ, если докажете уважительные причины просрочки. Рекомендуется получить выписку из лицевого счёта, собрать документы, подтверждающие ваше отсутствие, направить письменное заявление в управляющую компанию о перераспределении долга. Если договоритесь с остальными собственниками, также можно оформить соглашение о распределении оплаты коммунальных услуг.
