Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Здравствуйте, арендовали дом за 30000 тысяч в месяц, заключили договор на 11 месяцев, внесли залог 30000

Здравствуйте,арендовали дом за 30000 тысяч в месяц,заключили договор на 11 месяцев,внесли залог 30000, своевременно оплачивали два месяца на третий случилось так что оплатить не можем,нам говорят расторгать договор,должны ли вернуть залог?

29 мая, 11:35, Людмила, г. Иркутск

договор залог

Елена Митракова

Юрист, г. Вельск

Добрый день!

Залоговая сумма возвращается арендаторам при окончании договора аренды, если выполнены все обязательства и отсутствуют повреждения имущества.

Основные моменты:
Расторжение договора: Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя может произойти, если арендаторы нарушают условия договора (например, не платят арендную плату).
Возврат залога: Если арендаторы не оплатили очередной платеж, залог может быть использован для покрытия задолженности.
Компенсация за ущерб: Если имущество пострадало в результате ненадлежащего использования, залог может быть использован для ремонта или компенсации ущерба.
Положение договора: Обратите внимание на условия договора, касающиеся порядка возврата залога и оснований для его удержания.
Рекомендации:
Изучите договор аренды, чтобы понять условия возврата залога.
Если есть повреждения имущества, сделайте фото и видеосъемку, чтобы зафиксировать состояние жилья.
Обратитесь к арендодателю с просьбой разъяснить порядок возврата залога и основания для его удержания.

29 мая, 11:42

Татьяна Витте

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Людмила!

Залог выполняет функцию обеспечения исполнения обязательств арендатора.

1. Если в договоре есть условие о невозврате залога при досрочном расторжении, то арендодатель может удержать залог в качестве компенсации за неисполнение обязательств.

2. Если в договоре нет четких условий о залоге, то залог должен быть возвращен, за вычетом убытков арендодателя.

3. Если арендодатель не понес убытков, он обязан вернуть залог полностью.

4. Если вы просто не смогли оплатить аренду (неуплата аренды – это нарушение договора), то арендодатель вправе удержать залог в счет погашения задолженности.

29 мая, 11:43

Похожие вопросы

Семейное право

Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?

Здравствуйте. Сняли квартиру сроком на 6 месяцев, в договоре этот срок прописан. Внесли при заселении платеж за первый и последний месяц. Про последний месяц не сказано, что это залог или какой-то ещё депозит, об удержании этого платежа тоже ничего не прописано. Если мы хотим съехать раньше оговоренного срока, должен ли арендодатель учесть этот платеж как арендную плату за последний месяц? Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?

30 ноября, 19:47, вопрос №4776788, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Договор считается автоматически заключенным с даты?

Тема: про вывоз мусора - вывоз ТБО! !сейчас по всей россии похоже похожая ситуация!! Кто-нибудь сталкивался с операторами новой мусорной реформы, например сайте АО Экотехнологии Воронеж написано, что с ними автоматически заключили договор собственники, т.к. они федеральный оператор по ТБО! Договор считается автоматически заключенным с даты ?? И сейчас всем пришла досудебная претензия за 5 лет сбор ТБО и вывоз ТБО - а это 25тр с каждого частного дома, а в поселке 8000 домовладений. Ну понятно, что никто эту контору не видел в глаза, а уж тем более не в курсе, что такой долг копился и есть договор! Подскажите плиз, есть у кого судебная практика по таким делам - ибо думаем, как с этими претензиями быть!

29 ноября, 09:47, вопрос №4775553, Сергей, г. Воронеж

1 ответ

Трудовое право

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр. И прервётся ли при этом стаж?

29 ноября, 09:37, вопрос №4775561, Ирина, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Подскажите пожалуйста, договор был заключен на 11 месяцев, до 14 февраля 2021 года, но в нем имеется такая

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста,договор был заключен на 11 месяцев ,до 14 февраля 2021 года,но в нем имеется такая формулировка.Действителен ли этот договор сейчас,или он был продлен на срок 11 месяцев от февраля 2021 года.

28 ноября, 21:04, вопрос №4775169, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа