Здравствуйте. Арендатор выехал, оставив квартиру в не надлежащим состоянии. Мне переданы были ключи у порога. Со слов Арендатора, все в порядке. На следующий же день были сделаны фото, зафиксирован ущерб имуществу. Какие сроки и как нужно написать, предъявить претензию?
Доброе утро!
Нужно посмотреть условия договора.
Возможно там порядок расторжения и возмещения ущерба прописаны.
Добрый день.
Договор между физическими лицами?
В идеале нужно изучать условия договора.
По общему правилу наниматель должен содержать арендованное имущество в целости и сохранности.
Статья 678 ГК РФ Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Вернуть вернуть наймодателю имущество он должен в том же состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
Обычно в договоре указывают:
перечень находящегося в квартире имущества, передаваемого в пользование нанимателю;
ответственность за его сохранность;
обеспечительный платеж.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Данная категории спора (взыскание материального ущерба) не предусматривает обязательный досудебный порядок.
Однако, всё же рекомендуется подготовить претензию и направить на адрес нанимателя. Это будет доказательством того, что вы мирно пытались урегулировать спор.
Срок для направления такого требования не установлен, но лучше не оттягивать.
Если вам нужна более подробная консультация или подготовка претензии, можете обратиться ко мне в чат.
По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
