Должно ли доверенное лицо быть прописано в этом договоре?

Здравствуйте.

Если договор будет подписывать представитель, то, конечно, он указывается в договоре — и он, и доверитель.

Тогда все права и обязанности по сделке возникнут у доверителя, т.к. представитель действует от его имени и в его интересах.

Статья 182 ГК РФ Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, ......создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Здравствуйте. 

Представитель (тот, кому выдается доверенность) указывается в договоре, но не как сторона этого договора (сторон в договоре две, это продавец и покупатель), а просто как лицо, выступающее от имени лица, выдавшего доверенность. Обычно формулировка звучит примерно так: 

«Такой-то», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице «такого-то» действующего на основании доверенности № ..., с одной стороны, и «такой-то», именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем...."

А внизу, где стороны ставят свои подписи, также Вы упоминаете, что подписант является представителем по доверенности. 

В остальном, все стандартно. 

Добрый день.

Это никак не влияет на ситуацию.

Конечно надо прописать.

https://reestr-dover.ru/?ysclid=mb5cyn5hi487123418

Рекомендую проверить доверенность на сайте нотариальной палаты.  Бывает всякое.

Если она действующая, то все хорошо.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указываете ФИО, паспортные данные, адрес  в лице представителя по доверенности,,,,,,,,,,,,,,,    

Можно указать в правах и обязанностях сторон представителя. ТО есть право подписывать договор и прочее.

Добрый вечер!

В преамбуле договора необходимо прописать ФИО собственника (Продавца), а также доверенного лица, который будет действовать от его имени.

Также, где подписи Сторон обычно прописывают, что подписывает лицо по доверенности.

О порядке удостоверения доверенностей в ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обратите внимание, что доверенность должна быть удостоверена нотариально и там должно быть предусмотрено, что доверенное лицо имеет право подписывать договор купли-продажи.

Добрый день, Дарья!

1) Обязательно необходимо проверить, чтобы в доверенности были полномочия на продажу недвижимости (если это объект недвижимости) и на право получения денег от продажи, с правом регистрации права собственности в Росреестре

2) Перед подписанием обязательно необходимо проверить не отменена ли доверенность (в реестре доверенностей на сайте Нотариальной палаты)

https://www.reestr-dover.ru/

3) В самом договоре купли-продажи необходимо указать

«Мы, ФИО (и паспортные данные собственника), в лице представителя по доверенности ФИО (паспортные данные), действующего на основании Доверенности, удостоверенной 01.01.2025 года таким то нотариусом, реестровый нормер такой-то — именуемый в дальнейшем Продавец,

и ФИО (паспортные данные) — именуемый в дельнейшем Покупатель

заключили настоящий договор о нижеследующем:

…….»

В конце договора, где подписи, указывается так:

Продавец: по доверенности (ФИО представителя) подпись

Покупатель: ФИО подпись.

Также, рекомендую указать в договоре фразу о том, что «на момент подписания настоящего договора представитель продавца заверяет, что доверенность не отменена и не изменена (что подтверждается сведениями, полученными на сайте Федеральной нотариально палаты)».