Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседка по саду в 2021 году провела кадастровую оценку (работы) без моего оповещения после чего мой участок, состоящий из двух по кадастровой карте 825 и 457 кв.м
Здравствуйте. Соседка по саду в 2021 году провела кадастровую оценку (работы) без моего оповещения после чего мой участок, состоящий из двух по кадастровой карте 825 и 457 кв.м. сократился до 771 и 437 кв.м. Ее участок увеличился соответственно. Об этом мы узнали лишь в этом 2025 году. Она собирается продавать свой участок и требует передвинуть забор на получившуюся разницу метров. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Сергей.
Соседка не вправе была изменять границы без вашего участия. Требование сдвинуть забор незаконно, если нет судебного решения или добровольного согласия. Ваш участок не обязан уменьшаться только потому, что она провела межевание в одностороннем порядке. У вас есть три года на подачу иска с момента о том, как вы узнали о нарушении вашего права.
Закажите выписку из ЕГРН по вашему и её участкам — это покажет текущие границы и изменения. Проведите свою кадастровую экспертизу или межевание, чтобы зафиксировать фактические границы по забору и сравнить с кадастром. Направьте соседке письменное возражение (лучше через заказное письмо), что вы не согласны с передвижением забора и оспариваете изменение границ. Обратитесь в суд с иском о восстановлении прежних границ и признании результатов межевания недействительными.