Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защититься при скрытых дефектах мрамора в хаммамах и подготовке встречного иска
В нашем банном комплексе сделали нам хаммамы, договор на 30млн рублей, внесли предоплату в районе 25 млн подписали акты приемки и после обнаружились скрытые деффекты, мрамор начал трескаться в трех хаммах из 5, на нас подали в суд чтобы вернули оставшиеся 5 млн, мы готовим встречный иск, и вскрылось то что мрамор нам советовал не подрядчик, а ген подрядчик который привел подрядчика к нам, тем самым подрядчик просто поехал и купил по тех.заданию плиты которые были нужны и поставил все, но по пункту договора он обязан был предъявить сертификаты на мрамор который купил и он нам не предоставил. У нас вопросы что делать и как быть, суд 14 числа, отправляли уведомление чтобы приехал зафиксировал и все поменял, мы просто все зафиксировали актом и он подписался что есть скрытые деффекты, и теперь отправили претензию и уведомление, что делать как быть и есть ли шанс защититься, вызывали независимую экспертизу которая насчитала на 5.6 млн для переделывания всех 3х хамамов.
- Ответ на претензию о дефектах.pdf
Что говорит закон и практика
Подрядчик обязан устранить скрытые дефекты, выявленные после подписания актов приемки, даже если дефекты обнаружились в процессе эксплуатации.
Обязанность доказывать, что дефекты возникли по причинам эксплуатации, а не из-за нарушений подрядчика, лежит на подрядчике.
Если подрядчик не предоставил сертификаты на мрамор, это нарушает договор и технические требования, что усиливает вашу позицию.
Гарантийный срок по закону может составлять до 5 лет, в течение которых подрядчик отвечает за недостатки.
При наличии нескольких экспертиз с разными выводами суд может назначить дополнительную экспертизу для устранения противоречий.
Ваши действия и шансы на защиту
Вы правильно оформили акт с фиксацией скрытых дефектов, который подписал подрядчик — это важное доказательство.
Претензия и уведомление о необходимости устранения дефектов — обязательный этап перед судом.
Независимая экспертиза с оценкой стоимости ремонта (5,6 млн) — сильный аргумент в вашу пользу.
Встречный иск с требованием устранить дефекты и/или компенсировать расходы на ремонт имеет хорошие шансы на успех, учитывая позицию ВС РФ.
Суд будет требовать от подрядчика доказать, что дефекты возникли не по его вине (например, из-за неправильной эксплуатации или иных причин).
Рекомендации перед судом 14 числа
Подготовьте все документы: договор, акты приемки, претензии, переписку, заключение экспертизы.
Встречный иск должен содержать требование об устранении дефектов или возмещении затрат.
Укажите, что подрядчик нарушил договор, не предоставив сертификаты на мрамор.
Потребуйте в суде назначить дополнительную экспертизу, если подрядчик будет оспаривать выводы.
Таким образом, у вас есть веские основания для защиты своих интересов и требования устранения скрытых дефектов или компенсации расходов. Верховный Суд РФ поддерживает позицию заказчика в подобных случаях
Здравствуйте!
В суд вам стоит нанять представителя из числа юристов или адвоката.
У вас хорошие шансы выиграть это дело.
Нужно подготовить мотивированные возражения на исковые требования, данная услуга вам может быть оказана за отдельную плату, для чего можете обратиться ко мне в чат.
В данном разделе дается консультация в режиме вопрос — ответ.
Кроме указанного выше, у вас есть шансы защититься и взыскать убытки через встречный иск.
Скрытые дефекты (трещины в мраморе) – это ненадлежащее исполнение договора подрядчиком (ст. 723 ГК РФ). Хорошо, что заактировали.
Отсутствие сертификатов на материал – нарушение условий договора, что может свидетельствовать о неправильном выборе материала.
Подписанный акт с дефектами и экспертиза (5,6 млн руб.) – доказательства вашей позиции. Подайте встречный иск с требованием устранения недостатков за счет подрядчика (и возмещения 5,6 млн по экспертизе), уменьшения цены договора на сумму ущерба, возмещения расходов на экспертизу.
Ссылайтесь на ст. 723 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ, ст. 754 ГК РФ
Требуйте отказать в иске подрядчику (5 млн) в полном обьеме.
Я дополню свой ответ:
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3422f73df7bee03d56085359c80be8d2981ead/?ysclid=mb1jgl9ava815719296
Ели вам нужна помощь в подготовке встречного иска в суд, можете обратиться ко мне в чат.
Данная услуга вам может быть оказана за отдельную плату.
Здравствуйте. Отвечу, основываясь на собственном опыте и знаниях, без генерации ответа нейросетью.
Первое, что необходимо сделать — 14 числа перед заседанием, через канцелярию подать встречный иск об устранении недостатков, основываясь на проведенной экспертизе, с приложением ее результатов.
Второе, акт Вам пришлось бы подписать в любом случае, у Вас не было оснований для отказа в его подписании, поскольку п. 6 ст. 753 ГК РФ говорит, что
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели ине могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Таким образом, выводы юриста Короткова, увы, не соответствуют действительности, являются результатом галлюцинации нейросети, которую он использует.
С Вашей стороны все сделано верно, если был подписан акт с недостатками и была заявлена претензия об устранении указанных недостатков.
Можете заранее, но тогда Ваша позиция будет раскрыта для оппонента, что даст ему время на придумывание/продумывание позиции.
Можете подать иск и направить его оппоненту за 1-2 дня до заседания, тогда же занести иск в суд, чтобы у него было мало время на подумать и не было оснований для заявления на отложение.
Золотая середина.
отсутствие прямого доказательства, кто именно выбирал мрамор, не освобождает подрядчика от ответственности. Суд, скорее всего, будет исходить из того, что подрядчик отвечает за весь результат работ и качество материалов, если иное не прописано в договоре.
Рекомендация — сосредоточиться на доказательстве нарушения подрядчиком условий договора и качества материалов, а не на том, кто именно выбирал мрамор. Это ваша сильная позиция в споре.