Здравствуйте, арендодатель оформил новый договор о 3х месячной оплате при условии закрытия

Здравствуйте. Можно ли обратиться в суд по поводу действий работодателя и кадрового агентства в следующей ситуации - Два месяца назад устроился помощником по хозяйству с проживанием в одну семью, через агентство, с уплатой ему комиссии в размере 50% от месячной оплаты труда. Комиссия была разделена на 2 платежа, на 2 месяца. Вторую часть выплатил несколько дней назад, и вчера меня уволили, одним днем. Причина увольнения следующая - Был переезд работодателей с одного дома в другой, где мне была выделена комната для проживания на цокольном этаже. Но как оказалось там плохая шумоизоляция и они опасаются что я буду слышать что происходит у них в доме (хотя мне это было ни к чему). Уволили через сообщение в ватсап (уезжал на выходные с объекта), и прекратили всяческое общение. Через агентство передали чтоб я приехал забрать вещи а остаток зарплаты они переведут. Агентство в свою очередь по договору обязаны предоставить мне новую вакансию, без уплаты комиссии. Но им по сути нет смысла (если отбросить моральную сторону вопроса) мне что то искать, так как легче дать вакансию новому кандидату который заплатит им комиссию. На телефон они не отвечают, только отписались в ватсап что "работодатель переведет остаток зарплаты а работу они ищут". Трудоустройство проходило неофициально и никак не оформлялось, есть только заполненная анкета в агентстве. Можно ли в этой ситуации подать в суд как на работодателя так и на агентство, с целью получения от них моральной компенсации? Уволили одним днем, без положенных двух недель, при чем по причинам не зависящим от меня. Есть если что переписки в ватсап, за все время что я там работал, подтверждающие что работу я делал хорошо, были даже благодарности, в частности помогал им с переездом, на что было сказано спасибо и это не оставят без внимания (намекая на денежное вознаграждение). А агентство отстранилось от ситуации и не выходят на связь, ограничившись дежурной отпиской, хотя прошло буквально несколько дней после того как я оплатил им комиссию.

УК в нашем доме арендует подвальное помещение. Долг с 21 год. в новом договоре от 14.05.25 в графе Срок действия договора указан пункт что условия распространяются на отношение сторон с 21 год. Правомерно ли это будет? задним числом в новом договоре??

Здравствуйте, в квартире проживает мама за электричество оплата своевременно (даже переплата в 17000) пришло мене долг с 2018 по 2024 8500т.р орестовали все на эту сумму сумму сняли, за те года долга не было, куда обращаться, сумму ореста со счета счета

Здравствуйте. Арендовал студию. Подписал договор, и список техники, которая находится в студии. Во время проживания сломалась стиральная машина. Владелец сказал, что ремонт за мой счёт, т.к. это прописано в договоре. Я вызвал мастеров, ремонт очень дорогой вышел, ремонтировали 2 микросхемы. Вышло больше залогового взноса. Мастер сказал, что машина сломалась не по моей вине. Большой срок службы. Скоро я съезжаю с этой студии. Могу я взыскать деньги с арендодателя?

Арендатор (ООО, УСН доходы, микропредприятие) заключает договор аренды нежилого помещения с Арендодателем (ИП) на срок 5 лет. В связи с указанной ситуацией просим ответить отдельно на каждый из указанных ниже вопросов: 1) У нежилого помещения, которое передается в аренду, два собственника. Оба собственника являются физическими лицами, но один из них зарегистрирован в качестве ИП. Представитель собственника сообщил, что договор заключается с ИП. Правильно ли мы понимаем, что ИП в данном случае должен предоставить какое-то подтверждение согласия второго собственника-физического лица или доверенность с его стороны? 2) Если ответ на первый вопрос утвердительный – какие обязательные составляющие должно содержать такое согласие или доверенность от второго собственника? 3) Может ли Арендатор заключить договор одновременно с обоими собственниками, которые будут выступать как Арендодатель? Таким образом, на договоре будут проставлены подписи трех представителей (один – от Арендатора, два – от Арендодателя)? 4) Если ответ на третий вопрос утвердительный – кому нужно будет производить оплату за арендованное помещение – только ИП или нужно будет арендную плату делить согласно долям и каждому из собственников платить отдельно, ведь фактически оба собственника будут выступать как одна сторона – Арендодатель? 5) На основании требований законодательства Стороны планируют провести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения. На горячей линии Росреестра нам сообщили, что возможны два варианта подачи – от физического лица (ИП рассматривается как физическое лицо) с пошлиной 4000 руб. и от юридического лица с пошлиной 44000 руб. Очевидно, выгоднее зарегистрировать договор от ИП. Вопрос – есть ли какие-то риски для Арендатора в случае если договор регистрирует Арендодатель (физическое лицо) или это не имеет значения? 6) Для подачи документов на государственную регистрацию требуется предоставить подписанный Сторонами договор аренды нежилого помещения, а также акт приема-передачи данного помещения, то есть договор и акт будут подписаны до подачи документов на государственную регистрацию. При этом во второй части статьи 651 Гражданского кодекса РФ указано, что "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Какая дата будет считаться датой начала пользования помещением со стороны Арендатора, с которой Арендатор имеет законные основания платить аренду: (а) дата заключения договора аренды нежилого помещения, которая соответствует дате подписания акта приема-передачи помещения, или (б) дата государственной регистрации договора в Росреестре? 7) Если датой начала пользования помещением (и, соответственно, датой начала начисления арендной платы) будет считаться дата государственной регистрации договора в Росреестре, тогда непонятно как оплачивать Арендодателю период с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду до даты государственной регистрации договора в Росреестре, ведь фактически на основании требований законодательства договор еще не будет заключен? 8) Какие обязательные положения должен содержать договор аренды нежилого помещения, заключенный между ООО и ИП, чтобы он считался действительным? 9) Существуют ли у Арендатора (ООО) какие-либо налоговые или иные риски, связанные с заключением договора аренды нежилого помещения не с юридическим лицом, а с ИП? 10) Какой суд следует указать в качестве места рассмотрения споров между Арендатором (ООО) и Арендодателем (ИП) – Арбитражный суд Тюменской области или такие споры рассматривает какой-то другой суд? 11) Арендодатель (ИП) сначала планировал продать помещение, но впоследствии согласился сдать его в аренду. Защищает ли Арендатора факт регистрации договора в Росреестре на 5 лет от возможной продажи офиса (то есть это будет считаться обременением и Арендодатель не сможет продать офис без согласия Арендатора) или Арендодатель все равно может продать офис без согласия Арендатора и договор аренды будет расторгнут раньше? 12) Какой дополнительный пункт Вы можете порекомендовать включить в договор аренды нежилого помещения для дополнительной защиты Арендатора от возможной продажи офиса Арендодателем?