Можно ли претендовать на квартиру девушки при вложениях без брака?

Здравствуйте,  Марат.

Нужно было оформлять брак в ЗАГСе, чтобы претендовать на ее имущество на основании статьи 37 Семейного кодекса РФ.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В данном случае Вы конечно можете заявить к ней претензию на основании статьи 1102 ГК о возврате денежных средств, вложенных в ее имущество.

Но, если дойдет до суда, то в удовлетворении иска Вам вероятнее всего суд откажет на основании статьи 1109 ГК указав что это были Ваши добровольные пожертвования.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Нарушения неприкосновенности жилища с Вашей стороны нет, если у Вас есть ключи от квартиры, и поскольку Вы там жили с ее согласия и там находится Ваше личное имущество.

Но, лучше Вам вызвать полицию и в присутствии сотрудников забирать свое имущество.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте! 

Как мне правильно поступить в данной ситуации и имею ли я право претендовать на ее квартиру?

Ваша совместная жизнь, без заключения брака не дает вам юридических оснований на долю в квартире.  Да и  квартира была куплена родителями вашей бывшей девушки и оформлена на нее, поэтому  вы не имеете права претендовать на ее собственность. 

 Вы можете попытаться вернуть деньги, которые вложили в ремонт и обустройство квартиры но основании  ст .  1102 ГК РФ, но  считаю, что  дело  бесперспективное . 

Для взыскания с нее средств вы в силу ст. 56 ГПК РФ обязаны будете представить доказательства того, что ремонт проводили на условиях возвратности, а также наличия между вами соответствующих договорных отношений, предполагающих возмещение понесенных Вами затрат.

Возможно  в качестве  доказательств использовать  переписку, подтверждающая, что деньги переводились именно на ремонт, банковские выписки ), если  имеется .

 Если на вас подали заявление по статье 139 УК РФ, то  вам необходимо  доказать, что вы проживали в этой квартире с согласия собственника. Вам  в таком случае  следует  собрать свидетельские показания соседей или друзей, которые подтверждают ваш совместный быт.
 

Здравствуйте, Марат!

Как мне правильно поступить в данной ситуации и имею ли я право претендовать на ее квартиру? 

В данном случае, пожалуй единственный вариант это требовать возврата  денежных средств, которые  были переведены  на банковский счет девушки.

Поскольку девушка отказывает в возврате вещей, приобретенных  на Ваши денежные средства на ее стороне  возникает неосновательное обогащение.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество   за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. (ст.1102 ГК РФ).

В этом варианте нужно  проанализировать, какие переводы денежных средств в полном объеме были потрачены на приобретение  вещей, в возврате которых Вам отказано.