Здравствуйте! В квартире два долевых собственника, один несовершеннолетний. Квартира в ипотеке + сертификат на улучшение жилищных условий. Как ипотечнику продать свою долю, не продавая доли несовершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Алла!
Как ипотечнику продать свою долю
сомневаюсь, что такое возможно, как минимум, до погашения ипотеки, наверняка в договоре с банком указано, что отчуждение квартиры или долей в праве на нее либо запрещено, либо возможно с согласия банка (которое банки никогда не дают).
Кроме того, есть еще одна сложность. Если «ипотечник» — один из родителей детей, то есть правовая коллизия между нормами закона, требующего предложить выкупить долю сначала другим сособственникам (для несовершеннолетних нет исключения), и нормами закона, прямо запрещающего сделки между родителями и детьми, кроме дарения от родителей детям.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
