Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отстоять присоединение общедомовой площади
Добрый день. можно ли отстоять присоединение общедомовой площади.
Торцевая квартира с тамбуром и окном.
Уважаемый Федор, здравствуйте! У Вас МКД? Многоквартирный дом? Кто хочет забрать, можно подробнее?
Добрый день! Речь об МКД? Вы не хотите отдавать часть общего имущества отдельному собственнику квартиры?
Если при реконструкции квартиры уменьшается общее имущество (ст 36 ЖК РФ) МКД, то нужно получить согласие всех собственников помещений МКД.
Если присоединение сделали вы, согласования не проводили, то к сожалению, если есть протестующие, придется демонтировать либо договариваться чтобы сохранить неофициально конструкцию.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Добрый вечер!
Согласно действующему законодательству (статья 40 Жилищного кодекса РФ), любые изменения границ жилых помещений в многоквартирном доме, включая присоединение элементов общедомового имущества допускаются исключительно при выполнении определенных требований.
Для проведения реконструкции, переустройства или перепланировки квартиры, которые предполагают присоединение части общего имущества дома, необходимо получить единогласное согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном здании. (Статья 36 ЖК РФ)
Федор, отвечаю, с учетом Вашего уточнения в личных сообщениях. У Вас МКД....
-----
В соответствии со статьей 40 ЖК РФ, изменение границ помещений в многоквартирном доме, в том числе присоединение части общедомового имущества (например, тамбура или коридора), возможно только при соблюдении определённых условий. Если реконструкция, переустройство или перепланировка Вашей квартиры невозможны без присоединения к ней части общего имущества, для такого присоединения требуется получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4bfa1f8ac14f300a18b88034e85a4e238ed17f62/
Самовольное присоединение общедомовой площади, даже если она примыкает к Вашей квартире и используется Вами,не допускается без соответствующего решения общего собрания собственников и внесения изменений в техническую документацию на дом.
В случае отсутствия согласия всех собственников, любые конструкции (например, «выгородки», двери) в местах общего пользования могут быть признаны самовольными и подлежат демонтажу.
В судах часто просят собственников снести такие конструкции, если не было ОСС.
С уважением, Д.А.Разина